商业地产的定义和开发市场调研与定位

来源:智策论坛 时间:2011-04-12 作者:匿名

  商业地产开发市场调研与定位

一、什么是商业地产?

  商业地产在中国的城市版图上已经烽烟四起,一场商业地产的战国时代已经来临。什么是商业地产?解释很多,常被简单的理解为商场、商铺、MALL、步行街之类的购物中心(区),其实,商业地产依托的应该是一个泛商业的概念。简单定义:用于商业用途或者具备商业功能的地产称之为商业地产。它应该包括了:商业街、商场、MALL、写字楼、酒店、公园、零售业……完全没有必要把写字楼再细分成商业地产,公园细分成旅游地产,而是都统筹到泛商业地产的概念。

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