前言

本书是集我们多年来的学术、教育、顾问咨询及与专业房地产团队合作经验的结晶。房地产是一门涵盖科学和艺术、经济和社会现象、商业和专业事务的综合性学科。尽管房地产领域正在应用，也因该应用传统意义上的商业分析方法和经济决策标准，但基于该领域独特的广泛而多样化的环境（受商业、金融因素影响，也受社会和政府因素影响），这些方法在应用到房地产领域时，需要进一步补充和修正。
本书提供的材料对房地产市场分析与其他形式的房地产分析进行了区分。书中总结可许多公认的房地产市场分析方法，并就其中某些方面的内容提供了新材料和新思路。本书提供的是进行一般意义的房地产市场研究所需的综合基础，而不是针对各种各样特定的房地产问题的具体分析方法。
作者在有些章节中归纳了散见于各种文献资料、得到公认的房地产市场分析方法。作者试图结合他人的研究成果和自己掌握的材料，将这些基本方法整合为统一的、易于理解的体系。不过，这里希望强调的是：在这个整合的过程中出现的所有误差、误解、疏忽或错误，均要归咎于本书作者。
我们要特别感谢直接参与本书筹备的人们。佐治亚州立大学房地产专业的博士研究生艾伦•马克斯先生（Allen Marks） 参与编写了第14章中关于调查方法和原始数据分析的内容；佐治亚州立大学房地产专业的研究生雷格•莱斯先生(Craig Lacey) 帮助编写了参考文献、索引及其他辅助材料。最后作为一位出色的秘书，黑泽尔•布兰肯希普（Hazel Blankenship）形成了本书的初稿。她出众的技巧和处理困难的能力对按时交稿，并满足种种严格的出版要求提供了重要的帮助。
学术界和业内人士在不同阶段审阅了原稿全部或部分内容。他们宝贵的建议对书稿的完成至关重要。这些付出时间和精力的人包括：
Joseph Albert                                           Austin Jaffee
James Madison University                                 Pennsylvania State University
Harrisonburg, virginia                                    University Park, Pennsylvania
Frank Bella, CCLM                                      Bill Mundy
Bellmoor Commmercial Properties                          Mundy and Associates
Homewood, Illinios                                      Seattle,Washington
Donald bodley                                          Thomas Pearson
Eastern Kentucky University                               Lomas＆Nettleton Company
Richmond，Kentuycky                                   Dallas，Texas
Victor Bowman                                          Thoman Powers
Heery                                                  Goodkin Research
Atlanta，Georgia                                         Lauderdale—by—the—sea，Florida
Jerome Dasso                                            Nathan Schloss
University of Oregon                                      Real Estats Research Corporation
Eugene，Oregon                                         Chicago，Illinois
John Edwards                                            William  Weaver
RBA Group                                             University of Central Florida
Eugene，Oregon                                         Chicago，Illinois
John Edwards                                            William Weaver
RBA Group                                              University of Central Florida
Atlanta Georgia                                           Orlando，Florida
James Graaskamp                                          James Webb
University of Wisconsin                                     University of Texas
Madison，Wisconsin                                       Austin，Texas
Steve Gruner                                              Marilyn Weitzman
Coldwell Banker                                           Weitzman Group，Inc
Washington，D.C.                                          NewYork，New York
Oakleigh Thorne
Coidwell Banker
Washington，D.C.
最后，我们要向同事们表达我们的感激之情，他们的鼓励促进了本书的最终付梓。要特别提到的是保尼•卡恩（Bonnie Carn）、罗斯•拉宾斯基（Rose Rabianski）、雷切尔•塞尔丁（Rachel Seldin）及其他的家庭成员们，正是他们对繁重家务的承担与自我牺牲，才成就了我们的成书计划与出版计划。