南京地下城规划出炉!商业、交通又有新动作

来源:互联网 时间:2016-11-07 作者:匿名

     南京自10月份发布“双限”新政以来,房地产市场逐渐降温。虽楼市风云起伏,南京发展依旧日新月异,民生工程持续发力,副城仙林再迎重大利好,不仅将迎“地下城”众多商业,地铁四号线也将于春节通车。其周边南京万达茂、中南山锦花城、恒大龙珺等再次获益。

一、地下空间发展红利 仙林成为二级中心

11月2日南京市城市地下空间开发利用总体规划(2015-2030)正式出炉,依托轨道交通线网,南京将串联各城镇区(主城、副城、新城)的地下空间建设重点,形成“四城、七片、多点”三级中心、网络化的地下空间总体结构;提升挖潜主城,优化完善副城,积极发展新城。

一级中心(四城) :新街口-鼓楼中心、南站-红花机场中心、河西中心、江北中心。鼓励地下公共设施规模化、多元化、一体化、高强度开发,形成网络化的地下城。同时,鼓励发展通道商业、服务业等多种业态,提升步行系统活力。

二级中心(七片):湖南路、下关滨江、夫子庙、东山副城中心、仙林副城中心、雄州中心、南京北站。鼓励地下空间较高强度、连片发展,建立主次分明的地下公共连通步道,形成功能复合的地下商业街区。同时,主要地下步行连通道路两侧宜发展通道商业,次要步行道路适当开发。

三级中心(多点):仙林大学城、迈皋桥、桥北、龙江等地区级商业中心,及南京站、机场等交通枢纽地区,形成以点状地下综合体为主的地下公共空间。同时,其地下步行设施结合其区位和人流特征,可进行适当的通道商业开发。

根据规划,类似新街口、南京南站等商业形态,南京中心城未来将形成12处地下商业步行街,主要结合一二级中心布局及轨道站点建设,有线性、有网状,形态不一。除此还涉及文化、健身、医疗等设施的规划。

文化展馆南京共规划设置了19处,未来包含地下博物馆、展览馆、纪念馆、科技馆、图书馆等功能;健身场馆目前规划了6处,其中3处体育设施主要结合仙林副城中心、雄州副城中心、桥北片区中心布局,将包含体育场馆、游泳池、体育训练基地,尤其以前两者为主。地下医院的功能主要是结合地面综合医院设置“地下中心医院”、结合地面专科医院设置急救医院、结合地面卫生院防疫站等设置救护站。

二、进击中的地铁四号线

仙林的又一大利好就是地铁四号线的进驻。截至10月底,4号线一期新建的18座车站已进入安装装修工程收尾阶段,10月5日起已开始不载客试运行,目前已有21列车交付并陆续开展调试。

4号线一期工程西起鼓楼龙江站,东至栖霞仙林湖站, 线路全长约33.75km(地下线长32.4公里,高架线长1.1公里),设18座车站。地铁4号线列车每一列车有6节编组 ,B型列车,最高时速为100公里/小时,预计2017年春节前通车。

(图片来自南京城建)

伴随着四号线的进驻,仙林湖周边的南京万达茂、高科荣境、香悦澜山等位置将更加优越。

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