医疗地产的推动力是什么

来源:未知 时间:2018-07-24 作者:pmmarket

 即便是一个最不关心时事的人,现在问他现在那个新闻最热,他肯定能说出前一段《我不是药神》的播,以及最近爆出来的疫苗事件。这两个事件都指向了医疗,这个关系民生的大问题,在这两个新闻刷爆朋友圈的背后,是大家对医疗的焦虑和看重

毕竟,我国现在的医疗现状是令人担忧的。地产商为什么大举进军医疗?资本方的投资逻辑是什么?

 

在数量上,现有医疗服务不够,供给不足:

我国每千人拥有2.4个床位,发达国家是7.4个,中等国家是3.7个,《全国医疗卫生服务体系规划纲要 (2015—2020年)》提出,2020年千人口床位数为6张。

我国人口占世界人口的22%,但医疗资源仅占世界医疗资源的2%,1个医生要服务1000个患者,2%的医 疗资源为22%的人口服务。

在质量上,我国现在就医环境差,医疗水平低

大医院人满为患,挂号、取药、候诊排队存在“难等”之难

医疗机构技术力量薄弱,诊断设备落后、设施简陋、难以满足医疗需求

一些医疗机构服务不到位,程序复杂、少数医务人员服务意识差,存在门难进、脸难看

在种类上,医院种类少,品种单一

医院存在类型少,种类单一等问题,不同类型的患者对于各类医院均有需求

医院的专科越来越专,从专科到专病,对复杂的多脏器慢性疾病患者不愿收治

公众更信赖如三甲这样的大医院,造成医院压床现象严重

 

一方面呢,我们的医疗健康产业亟待升级,另一方面,房地产行业进入产业升级期,无论是政策推动还是自发产业转型,房地产都不再是只卖房子,而是营销的一种生活方式。房地产的营销需求在于提高消费者生活质量,增加客户幸福感和获得感。现在很多房产推的时候不是说卖房子,是卖幸福生活、理想生活、美好生活、快乐生活,会把这些点提上来,长期来说也非常希望当业主入驻到这个园区里面之后,生活能够变得更快乐、更幸福、更健康,不管是快乐的生活,还是美好的生活,健康都是排在第一位。

在健康产业亟待升级背景下,地产企业进入医疗行业,不仅可以促进医疗行业的企业获得更多的资本投入。同时,地产和医疗还能实现资源互换,业态相互赋能,整合资源,实现产业集群效应,提高医疗企业知名度,助力医疗产业化。

地产+医疗模式在国外已经有成熟的社区医生模式、Medical Mall、医生集团等模式。但是国内地产+医疗这一新兴领域,加之国内特殊的医疗环境和体制,以及公立医院的竞争。地产+医疗依然面临挑战。

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