香江控股预计首季净利润超亿 3年来首次扭亏为盈

来源:焦点房产网 时间:2008-05-09 作者:

■香江控股公司董事长翟美卿。

香江控股(600162.SH)日前发布预增公告称,该公司预计今年第一季度净利润为1亿元以上,业绩增长主要是因公司商品房销售收入增加。昨日香江控股股价涨4.08%,收于11.49元。
  首次首季扭亏为盈

  预增公告显示,香江控股上年同期净利润亏损773.6万元,每股收益为―0.02元。亏损原因是公司主要的商贸地产开发项目还没达到结转收入条件,并且公司实施重大资产置换,主营业务实现由工程机械加工制造向房地产开发的转型。因为该公司2006年的第一季度同样也处亏损状态,因此今年的第一季度是该公司三年来同期的首次扭亏为盈。

  据悉,在通过2007年底的定向增发后,香江控股主业已完全转型为房地产业,开始实现利润的高速长。其中商贸地产的顺利销售为公司业绩增长贡献了主要力量。

  记者了解到,去年新并入香江控股的三个住宅项目——广州的锦绣香江 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)和翡翠绿洲 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图),以及天津锦绣香江今年第一季度都销售畅旺,特别是天津锦绣香江和广州锦绣香江花园·山水华府二期春节前开售都赢得了开门红。这些住宅项目的收入预计将更多计入其第二季度的数据中,因此其第二季度的表现预计将更值得期待。

  今年商业项目达14个

  香江控股早期公布的2007年年报显示,其2007年实现主营业务收入7.63亿元,同比减少68.21%;实现净利润1.49亿元,同比增长132.84%,剔除同一控制下被合并方在合并前实现的净利润及少数股东损益的影响,实现的净利润为1.12亿元,同比增长74.99%。

  有分析人士认为,香江控股第一季度表现良好,主要是因为其主打的商贸地产项目销售毛利率较高,致使其净利润同比有大幅上升。2007年香江控股主营业务收入来源于商铺及卖场销售,共计7.44亿元,此外,商贸物流经营收入1891万元,其他收入64.37万元。

  去年,香江控股在全国各地的商业项目几乎都进行了股权调整,盘整后发展状况喜人。目前,香江控股在全国各地同时开发经营的商贸物流项目多达14个,包括南昌香江、景德镇香江、郑州项目、洛阳项目、新乡项目、聊城项目、临沂项目等等,而长春项目一期目前也已顺利开业运营,目前正着手二期开发建设。

  香江战略

  加大全国拓展增加土地储备

  此前香江控股召开的年度股东大会上,公司董事长翟美卿明确提出,公司将在2008年加快楼盘的销售速度,以更快地回笼资金,公司的实际控制人香江集团甚至可以拿出其金融股权作为抵押,向银行贷款为上市公司增加土地储备。

  根据香江控股2008年经营计划,该公司今年还将重点加大在珠江三角洲、环渤海、中部地区等目标区域拓展新项目,增加土地储备为公司的持续发展提供土地保障。据悉,仅在珠三角地区,除广州的锦绣香江花园和翡翠绿洲外,新项目恩平锦绣香江将在“五一”正式对外发售,而广州的南昆山项目也有望将在今年推出。

  香江控股 2007 年年报数据

  主营收入 7.63 亿元

  基本每股收益 0.3559 元

  每股净资产 1.332 元

  净资产收益率 21.49%

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