怎样判断商业地产策划方案的优劣

来源:网络 时间:2018-11-05 作者:飙马

在商业地产销售发展日益成熟的的今天,商业地产策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要,商铺要想卖得好,前期的营销策划必不可少,而且必须做到位。
可从以下五个角度评价商业地产策划方案的优劣:1、目的性;2、针对性;3、可操作性;4、合理性;5、创造性。
商业地产策划方案

  1、目的性

   这是最重要的一点,也往往是最容易被忽视、泛泛而谈的一点。

   目的性的关键在于:要有清晰界定问题的能力,知道要解决什么样的问题,尤其是在面对复杂项目、大方案的情况下,这一点尤其重要。否则企业将会错过机会,浪费资源,或者最终的努力无法与战略目标保持一致。

  2、针对性

   当要解决的问题界定后,我们要做的是提出有针对性的解决方法、策略。我个人认为这一点比创新更重要,也许你的办法平庸,或者有模仿成份,但如果有了针对性,至少你还能取得一个相对不错的结果。

  3、可操作性

   商业地产策划不是天马行空,一定要考虑实现的可行性,没有这一点,看起来再漂亮的商业地产策划方案,也只能是纸上谈兵,甚至会让人怡笑大方。对经验欠缺的商业地产策划人而言,最大的问题在于无法判断哪些是可行,哪些不可行。

  4、合理性

   商业地产策划方案活动是否与项目身实际情况匹配,投入、产生是否合理,以及社会影响力、各方效益等,都需要权衡。

  5、创造性

   这一点恐怕是最难的,创造力是难能可贵的能力,是经验、智慧的体现,是商业地产策划人的核心素质之一,创造性如果能很好的结合以上四点,不仅能达到事半功倍之效果,而且也能使整个方案增色不少。

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