买房必看——怎样看懂户型图

来源:飙马(中国) 时间:2019-01-30 作者:P.M

 买房必看——你不点开看一下?

大家买房时首先就会看户型图,因为大家现在买的都是期房,很多买房者在看到户型图的时候觉得户型还可以,但是等到真正房子拿到手了才会觉得和想象中的不一样。其实很多购房者其实看不懂户型图,同时很多开发商将户型图包装的很精美,让购房者产生许多误解。接下来我们来学习,怎样看懂户型图。

一:上北下南,左西右东

一张户型图,最主要的就是方向。如没有特殊标明。就是上北下南,左西右东。这样就可以很好判断,卧室,阳台的朝向。通常说的南北通透就是指楼的朝向问题。所以关于楼层的方向一定要仔细选择,一般都是考虑南北通透。

             

二:关于承重墙

所有的户型图,边框周边颜色加深、加粗的意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的,这也是一个常识之一。

             

  

 

三:楼层位置,整个楼的位置

果楼栋在中央景观区域,前后也没什么遮挡,说不定就是传说中的楼王,当然价格也会是最贵的!这个一般是在户型图上有展示的,在角落里,也是大家很容易忽略到的地方

四:数据尺寸不能忽视

户型图上标的尺寸数据不能忽略,这个直接关系到你每个房间的大小是不是合理,户型图上的数据往往是建筑数据,就是两面墙中轴线之间的数据,实际使用空间还要扣除墙壁厚度大约200mm,即图上显示开间为3500mm,实际使用空间大概为3300mm。

        

五:布局合理性。

看户型图里面各个房间的布局是否合理!也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯!

1、客厅的采光要好,朝南为宜,开间至少4米,客厅连接阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。

2、厨房一般在进门处比较方便,买点菜回来可以直接丢厨房,免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远,端菜端汤什么的还容易烫手呢,太远了也容易洒到地板上。

3、卧室的私密性和长宽要合理,主卧一般是朝南,并且位于距离大门较远位置,开间一般要大于3.6米,因为床的长度一般为2.1-2.2米,外加电视柜0.5-0.6米,中间还要留下过道,面积则应大于15平方米较为舒适;次卧或儿童房开间和面积相对较小,但开间也不应小于3米,否则恐怕放张床就没法走路了。

以上内容希望能给大家买房带来一定的帮助,希望大家能够买到称心如意的房子,当然关于买房的知识你还需要了解很多,大家可以关注,“飙马商业地产顾问机构”。了解更多相关资讯。

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