如何构筑商业地产文化魂

在商业地产同质化较为严重的市场环境下，文化内核是一个商业地产项目特质所在，也是一个项目的核心竞争力所在。

一个商业地产项目的文化嫁接，可以是历史过往的再现，可以故事传说的演绎，可以是自然资源景观的丰富化，可以是动漫电影文化元素的植入，可以是现代工业文明的展示，在飙马商业地产机构看来，商业地产文化内核的范畴保罗万象，极为丰富；

那么，商业地产项目文化元素如何体现

首先，从建筑层面，以城市文化来优化商业地产的建筑

一个商业地产项目，其建筑形式及风格特色首先了决定商业地产项目对消费者吸引力的大小。作为一个商业地产项目，其建筑的规划与设计理应考虑到文化元素的融入。

比如传统建筑如何与现代商业融合，从建筑层面，

一方面，可以提取传统文化元素

从传统中提取满足现代生活的空间结构。从建筑布局和细部处理等多个方面，技巧性进行传统建筑形态语言的运用或变异，赋予商业建筑在现代物质技术条件下新的活力。例如上海金茂大厦，就是提炼了中国古代“塔”的形意，外形柔和的阶梯韵律，勾出了刚劲有力的轮廓线。

另一方面，可以保留传统建筑风格及城市标签

保留城市文化特色的建筑。运用城市的个性化、人文化文脉符号，对原有历史建筑的外观立面、细部和空间的尺度进行修复，使得新生商业地产具有熟识的文化面孔。

改造或修复城市文化标签。通过剖析城市的文化内涵，筛选保留城市不同时代的文化标签，并对其进行艺术改造和修复，如港口城市的码头、历史城市的古钟等，运用富于时代感的外观设计，选取柔和而亲切的颜色搭配，赋予简单的造型一个穿越时空的内涵。

如果仅仅建筑形式有特点，那只能说明了商业地产项目有了文化的表壳，这个时候，商业地产还缺了最为重要的部分，文化的内核。也就是我们所说文化主题营造。

前面提到，文化主题保罗万象，历史、二次元、儿童、爱情，如此种种，如何选择合适的文化内核是极为重要的，这需要考虑到当地的市场需求，项目核心客群的特点，现有项目文化占位，判断依托于对市场的深度调查和趋势的敏感。

作为一个商业项目，文化内核确定了，如何去让消费者感知这种文化感染力，

商业项目的业态结构层面的文化体现

商业项目的商户结构需要体现文化主题特定，业种乃至店铺装修风格，都需要与整体文化保持一致。

商业美陈、与活动层面的文化匹配

对于商业项目，商业美陈极为重要，如果说建筑形态是商业项目的外衣，那么商业美陈就是商业项目的化妆师，消费者直接通过商业美陈感知项目的文化内涵，商业项目通过各种丰富形式的活动与辐射客群进行沟通，商业活动形式的选择以及活动的实施，需要紧贴商业项目文化内核。

营销宣传层面上德江文化元素提炼释放

任何一个商业项目，都离不开营销层面的宣传推广，要让项目辐射客群接触到项目的文化定位，需要对项目文化内核进行提炼，借助于宣传推广渠道加以释放。

总而言之，飙马商业地产机构认为，一个商业项目的文化塑造是一个全周期、全渠道的过程，非一朝一夕就能构筑，考验的是商业地产项目背后操盘团队的能力。