社区商业发展机会

来源:飙马原创 时间:2019-01-10 作者:飙马

社区商业发展机会

世界上有很多事物容易被大家所忽视,而随着它的价值日益凸显之后,人们就会回过头来重新重视他们,社区商业无疑就是这样一种存在:

1、同大商业相比而言,社区商业规模要小,因之,投入成本也相应的减小,无形之中形成了资金压力;

2、商业中心类商业,不可避免的收到来自其他商业项目的冲击,尤其是在商业地产项目饱和开发环境下,竞争积累无可避免;而社区商业一旦布局,相对而言来自同类型的商业项目的竞争较小;

3、从商业发展阶段而言,社区商业目前发展滞后,拥有较大的发展潜力;

4、从开发难度上而言,社区商业的存在主要是服务于社区居民的生活需求,社区商业业态搭配得当,社区商业将会拥有非常稳定的客源,相对于大规模商业的操盘难度,社区商业,社区商业较容易获得成功;

正因为如此,许多开发商开始他们的社区商业布局,而随着他们探索的深入,他们中的一些逐渐形成了自己个性化的社区商业开发模式:比如说恒大的影院模式、万科的五菜一汤模式、协信星光邻里、龙湖星悦荟、花样年彩生活,通过比较几种模式不难发现,其共同点均以餐饮业态为主,辅以休闲娱乐类业态以及零售品类业态。

社区商业说跟到底是为了社区商业服务的,因此它的规模、业态构成都是建立在社区的规模以及社区居民的生活消费习惯的;既然基本都是那些业态,不去调查直接上马行不行,不同的社区具有不同的特点,不论是规模、收入水平、消费结构、需求偏好均有差异,社区商业只有了解了其服务对象的特点,并针对性的去满足这种需求,也才能真正获得社区居民的认同,而这,在飙马机构看来也是社区商业的使命所在;

从社区商业的发展趋势而言,社区商业也因随着社会的变化而调整:

一方面,中国的老龄化程度加剧,老龄化、少子化成为社会发展趋势,未来社区商业将会较多的关注老年人生活方面的需求;

另一方面,社区商业与线上的结合也是一种趋势,社区商业的一大特点是便利,在现有的便利程度基础上往前再走一步,无疑就是与线上的结合,花样年目前就在进行这方面的探索;

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