商业地产关键词
来源:互联网 时间:2014-10-27 作者:网络
商业地产关键词
关键词一:“商业地产经营决定价值”
投资者投资商业物业,其收益包括租金收益和升值收益两个基本构成。租金要上涨,物业要升值,除了地段因素外,经营能力是最根本的。一个商业项目没有好的经营前景,很难销售出去。即使顺利销售了,后期经营跟不上,也会出现很多的后遗症。
关键词二:商业项目难就难在招商上
目前的房产市场上,盖房子、卖房子都相对容易,开发商基本处于相对强势地位,但招商就不同了,来不来商家说了算,这是众多商业地产开发上比较头疼的一件事。
关键词三:“地产商需要增值顾问服务”
如果我们能够建立一套完整的商业地产运营模式,在策划代理过程中从经营角度为地产商提供增值顾问服务,将会使我们站到一个行业的高度,核心竞争力会大大提高。在和开发商的谈判过程中就会处于相对强势地位。
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