商业街地产项目的规划设计
商业地产项目从规模和形态上分两大类,一类是大型的Shopping Mall,还有一类是商业街的商铺店面。首先讲一下大型综合商业,国外叫做Shopping Mall,即购物中心。北京四、五环路沿线规划了四、五个Shopping Mall,但到目前为止,真正意义
商业地产中商业与地产怎样合拍?
商业地产的非传统性 有人说过,商业地产开发始于建而终于管,非传统性决定其势必进入运营时代。 商业地产与住宅地产开发的区别在于,商业地产项目并非是可销售房地产商品,而是通过商业物业的持有,和商业的运营来实现增值。而住宅地产则
商业地产客户及类型分析
商业地产客户及类型分析 1.客户概念 客户概念有外延和内涵之分。外延的客户是指市场中广泛存在的、对企业的产品或者服务有不同需求的个体或群体消费者;内涵的客户则是指企业的供应商、分销商以及下属的不同职能部门、分公司、办事处、分
商业地产客户关系的递进类型与选择
商业地产客户关系的递进类型与选择 客户对企业的重要性和合作关系是不断发展的。营销就是通过不断改进企业与消费者的关系,实现客户固定化,因此,开发商必须对不同顾客(从一次性客户到终生客户之间的每一种客户类型)的关系营销深度、
如何给商业地产定价?商业价格定位及其影响因素
商业价格定位及其影响因素 价格定位包括两个内容:一是确定楼盘价格区间,也就是楼盘定价应在什么样的价格区间内考虑;二是定价,即确定单位建筑面积销售价格。我们本节重点讨论前者。影响商业物业价格的因素有许多,主要的有: (1)价
商业地产项目的市场形象定位
市场形象定位 1.形象定位 市场形象就是商业地产项目在客户心目中的特征组合,也就是社会大众对项目的认识和印象。特点越鲜明、性格突出项目给人的印象越深刻,推广效果越好。 市场形象定位就是给项目确定一个什么样的形象。是高雅还是媚
商业地产市场形象定位与推广方法
市场形象定位与推广 树立良好的市场形象离不开推广,推广活动必须系统反映形象定位的要求。一般地,处理两者关系从如下5个方面着手: 1.选择与市场形象一致的案名、广告词和解说词 他们是项目特点的最集中体现,有的营销策划公司为了更好
如何将购物中心内的人流动起来?
本文只探讨建筑内部的单纯人流动线,不包括任何外部人流动线、车流动线、人车转换动线或者货流动线等。 建筑 设计 是骨架,室内空间 设计 是血肉。在注意建筑硬件没有硬伤的前提下,要注重室内空间 设计 对消费者人流的引导作用。例如导
商业地产的业态组合研究
商业规划是商业房 地产 项目 开发流程中的重要环节(本文所指商业房 地产 特指商铺,不包括写字楼和酒店),而业态组合又是商业规划中极为重要的内容。如若业态组合定位科学合理,可使楼盘 营销 增加靓丽的卖点,有力促进楼盘的销售,如
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