购物中心选址“十不宜”
    事实上,有的人往往犯一般性的错误,反复的提示是有必要的。商人们经过数次的开店、转让、关闭,最后得出了常见十条选址“禁忌”,对于新开店者应把这些因素考虑进去,慎重行事。     1.西
从国际化视野看奥特莱斯业态在中国发展
  一. OUTLET业态的由来和优势   奥特莱斯OUTLETS是一种新的商业形态, 以销售名牌过季、下架、断码商品组成。   OUTLETS在发展初期作为单个的“工厂直销店”(factory outlet),以优惠的折扣价格处理工厂尾货。由于受到
摩尔购物中心MALL的各种模式及各自特点
一般由大房地产商开发建在市中心黄金地段,实行的是租赁制。特点:面积一般在5至10万平方米左右,由于面积还不够大,故其定位还必须突出某一目标顾客群体,所以入驻的业态一般不齐备即业态业种的复合度不够(通常定位于高端市场,大租户
购物中心地块的选择 什么样的地块适合做购物中心?
在本世纪80年代末与90年代初兴起的购物中心,由于提供了一次性购足、娱乐休闲兼具的多样化商业组合环境,风靡欧美、日本、东南亚,逐渐被认为是将来零售业的主流形态。购物中心是一群建筑上组合在一起的商业设施,其在建设地段的规划、开
创建购物中心的持续盈利模式
现代购物中心(ShoppingMall)是城市化经济向都市化经济发展的必然产物,已成为集中资本、商业、娱乐、资讯、文化等方方面面的综合平台。作为区域经济的结合体与展示平台,现代购物中心目前在中国的珠三角、长三角以及环渤海经济带正在蓬
如何将购物中心内的人流动起来?
 建筑设计是骨架,室内空间设计是血肉。在注意建筑硬件没有硬伤的前提下,要注重室内空间设计对消费者人流的引导作用。例如导示牌、店招、地面铺装、景观小品、颜色、照明、以及业态布置等等,都会对人流起到引导作用。软硬结合的动
购物中心的核心竞争能力
一些商业街研究的权威专家认为,在商业街上,专业店和专营店要占50%,餐饮占25%,综合性商场占15%,10%是综合的娱乐业。但依据是什么?事实上,城市的人口,消费能力和消费水平,恩格尔系数,城市的辐射能力,交通的通达性等各种指标,每
购物中心的用地选址分析
适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件,购物中心对区位有严格要求,这关系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。获得足够的购物人群有两种途径,一种是依托大居住区和消
二三线城市购物中心能否顺利进入“获利期”?
    购物中心业态正在向广东的二三线城市蔓延。日前,在2007英德重点商业项目推介会上,正佳、中华广场、广百股份、广州王府井百货、真功夫、苏宁电器、易初莲花等商业地产商和大型零售商纷纷表现出了投资广东二三线城市
购物中心如何保持经营活力
    大量项目的开业,将带给消费者更多购物的选择,但也将进一步激化商业市场的竞争状况,尤其使原本以购物中心模式运营的商场面临相当程度的竞争压力。那么,一个成熟的购物中心如何才能保持运营活力呢?   第一,必
中小购物中心将成未来重要趋势
    在城市发展阶段、土地市场、零售商以及开发商心态变化影响之下,中国商业地产已基本结束大型购物中心比拼时代,购物中心将逐渐朝向小型化的方向发展。对于这一趋势产生的背景及影响,分析如下: 1、土地成本快速增长
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