社区商业规划体量的一点思考
针对社区商业(非区域型商业)而言,其体量究竟设置为多大最适宜?是每个开发商在项目开发前必然遇到的重大问题.   国内许多开发商尤其是一些中小开发商往往认为能做商业的地方都应该考虑做商业.都是钱啊!商铺的价格一般是住宅的2~3倍
名城保护与旧城改造*阳朔西街历史地段保护详细规划及西街保护性整治设
阳朔西街历史地段保护详细规划及西街保护性整治设计   获奖年份:2000   所获奖项:三等奖 &n
南京东路商业步行街详细规划
南京东路商业步行街详细规划   获奖年份:2000   所获奖项:一等奖     
商业地产中商业规划的成本透视
早期的商业地产开发商在这方面留下了太多的教训,先建商场,再来考虑经营的问题,其结果只能是削足适履,并造成了巨大的成本浪费。曾经有这样一个商业地产开发商:他开发了一个大型商业场所,设想在二楼开设一个大型超市作为主力店,由于
商业建筑设计过程中的细部处理
商业建筑(这里主要指大型商场、商业街)设计过程中的细部处理对于商业建筑后期所呈现的活力有很大的作用和影响。商业建筑的细部表现应符合建筑主体所坚持的逻辑和理念,通过自己的特殊表现方式使之得以发展和提升。细部表现和主体设计两
商业地产项目的规划和设计方法
  中国的消费者都知道中国在购物中心的设计和规划上落后于西方国家。他们通过读报纸,看电视,看电影来了解西方人的生活方式。通过旅游的方式,他们亲眼看到了国内与国外生活方式的不同。从这一点上来讲,这种缺少的感觉也许只是一般性
商业地产物业户外广告空间的规划原则
  有鉴于购物中心的庞大规模,我们认为在外部广告空间的规划中,应该导入DIS的规划理念。DIS是借鉴 “区域核”的理论,指的是在购物中心外部广告规划中有意识有计划地利用或创造所规划范围内每一区域的形象系统。(District
购物中心开发的综合规划
国外主力店招商有自己的评估办法      主力店招商有一系列的具体要求,而不是发展商认为这个项目好就能够招商成功,其中有一个对项目的市场判断问题。对于发展商而言,认清商业和住宅开发之间的区别是最重要的。国内目
购物中心规划设计亮点
购物中心包含有着若干商店群和娱乐设施,它不仅是人们购物的场所,也是休闲娱乐的场所。因此购物中心设计的复杂性和综合性是异常明显的,必须精心地进行构思。 (一)购物中心的位置     购物中心的设置要考虑商圈内居
购物中心交通动线分割要点
室内的人流系统的规划必须要满足以下几方面因素:物理因素、建筑设计因素、业态分布规律及顾客生理、心理因素。 (一)物理因素 即人流系统要符合商业建筑本身结构,如满足商业项目楼层垂直系统设计、立柱间距、中庭、大堂设计、应急出口
如何科学地规划商业地产
在当今激烈竞争的社会中,商业地产怎么样有效开发利用土地、发展当地的社会经济、及时调整大型零售商和中小零售商的关系,已经变得越来越重要。城市商业的发展与土地建设等等都有一些十分密切的关系。 商业地产的国际分类 在一些国际发达
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