解析当今地产模式的最高形式豪布斯卡
豪布斯卡的概念 豪布斯卡作为当今地产模式的最高形式,它是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产。豪布斯卡英文表述为“HOPSCA”,于1986年最先诞生于巴黎的拉德芳斯,是一个
商务区“体质”与写字楼面孔
什么是CBD 最近,众多房地产商纷纷打出CBD的牌子争夺市场。那么CBD是什么呢?CBD是中央商务区(Central Business District)的英文缩写。它产生于本世纪50年代,集中大量的金融、商贸、文化、服务机构以及大量商务办公酒店、公寓等配
产权式酒店与分时度假酒店
1.产权式酒店 所谓产权式酒店,是把酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者。投资者一般并不在酒店居住,而是将客房委托给酒店经营,获取投资回报。一般情况下投资人拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权,可以作为个人投资者在郊区
商铺类型多 专家建议分析机遇谨慎投资
2007年9月,住宅房贷新政出台,引起成都房产投资市场不小震动,住宅投资这项“必然”获利的项目也失去了先前的风光,投资者开始重新思考投资的渠道和方向。相对于住宅投资市场,商铺投资市场却在
公寓式酒店和酒店式公寓
    1.公寓式酒店 公寓式酒店就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。此种物业的特点在于:其一,它类似公寓,拥有居家的格局和良好的居住功能,客厅、卧室、厨房和卫生间,一应俱全。其二,它配有全套的家具电器,同时
解析商铺写字楼投资的要领
超市的卖场是企业与顾客以货币和商品进行交换的场所。一般来说,超市卖场指的就是店铺内陈列商品供顾客选购的营业场所。超市卖场布局最终应达到两个效果:第一,顾客与店员行动路线的有机结合。对顾客来说,应使其感到商品非常齐全并容易
中小城市商业地产招入主力店的方法
这二年来,商业地产在我国各地搞得热火朝天,大城市的经济状况、人口数量等条件大多能吸引国内外知名零售商或其他服务商作为项目的主力店进驻,而中小城市却因这些条件相对差些,因而这些城市的商业地产项目无法招入如意的主力店。令中小
商业地产都市综合体的九大价值
都市综合体的价值体现从根本上来说在于其特殊的功能复合性。都市综合体集酒店、写字楼、商业、高档公寓等多种城市业态于一体,将商业、办公、居住等多功能城市空间通过合理的交通连接,有机组合、相互依存、协同促进。从城市与区域的价值
写字楼底商逐渐从寄生走向互动 商业价值获提升
写字楼涉足商业,并不影响写字楼的纯度,而更能体现其人性化。合适的商业规划、足够档次商家的加入,必然为写字楼价值的提升增加更多空间。   人们对房地产行业的关注,已经由最初的住宅扩展到写字楼、商业。随着住宅禁商的推进和国
写字楼开发与招商提示
写字楼是指专门用于公司等机构、组织出租或出售的建筑,是商业地产的一个重要类型。对于开发投资者来说,巨大的资金需求以及较长的施工期使写字楼投资相对其他形式的物业,投资风险更大。历史数据也显示,写字楼空置的波动率远远高于其他
大型城市商业综合体的开发与运营规律研究
一、大型城市综合体分类 建筑综合体,是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成,并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。这些建筑功能齐全,规模
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