新常态下中国商业地产面临的机遇与挑战
非常荣幸受绿地集团董事长委托,参加中国商业地产行业发展论坛,并与大家共同探讨新常态下商业地产的转型与创新以及绿地集团的一些思路。
商业地产多元差异求发展 精细化经营是努力方向
据统计,上周(4月7日至4月10日),来自贵州、江苏、河南、河北、海南、陕西、山东7省共9家开发商的商业地产、产业地产项目寻求与飙马合作。
飙马中国何其琛主持2015中国商业地产行业发展论坛主题对话:行业
商业地产开始迈入“运营为王”的时代,“专业化”才是生产力,“两极化”将是必然趋势。
商业地产是集人类知识、技术经验最大成者
据统计,上周(3月30日至4月3日),来自江苏、广东、山东、内蒙古四省共4家开发商的商业地产、产业地产项目寻求与飙马合作。
飙马中国专家组何其琛一行出席淮南熙城购物公园项目汇报会
4月1日,飙马(中国)商业地产顾问机构专家组何其琼一行与淮南某开发公司就熙城购物公园项目前一阶段的市场调研工作进行汇报。
三四线城市商业地产投资前景广阔
据统计,上周(3月23-3月28日)总计有5省8家开发商的商业地产、产业地产项目与飙马寻求合作,主要是河北、广西、山西、山东、内蒙古等省项目,其中山西2家,山东3家,其余均为1家。
三线城市商业地产开发:产品配比和持售比同样决定项目生死
因此,三线城市商业地产的选址一定要慎重,现在就是三线城市在市中心的核心商圈拿巨幅地块也是基本不可能了,成本太高,拆迁、军用电缆、邮电通讯等又有很多的未知因素。
产业地产开发:市场需求及政策是主要考虑因素
尽管大家正在纷纷涌入这个领域,但其实产业地产现在也并没有进入发展的快车道,如今的产业地产行业正面临着市场需求及政策方面的问题。
商业地产定位:品牌商的拓展意向你考虑到了吗?
在做项目定位时,一定要清楚了解意向品牌的拓展计划,否则,定位再精准,商家不愿进驻,最后还是得重新来过。
应合理把握“人气磁石”——儿童业态比例
但购物中心等引进儿童商业主要是还为了吸引人气,利用儿童带动大人消费,且儿童商业设施的建设和维护成本也是非常高,因此,儿童业态在购物中心大多起补充业态作用,并不会成为购物中心主题。