飙马中国专家组何其琛一行出席淮南熙城购物公园项目汇报会
4月1日,飙马(中国)商业地产顾问机构专家组何其琼一行与淮南某开发公司就熙城购物公园项目前一阶段的市场调研工作进行汇报。
三四线城市商业地产投资前景广阔
据统计,上周(3月23-3月28日)总计有5省8家开发商的商业地产、产业地产项目与飙马寻求合作,主要是河北、广西、山西、山东、内蒙古等省项目,其中山西2家,山东3家,其余均为1家。
三线城市商业地产开发:产品配比和持售比同样决定项目生死
因此,三线城市商业地产的选址一定要慎重,现在就是三线城市在市中心的核心商圈拿巨幅地块也是基本不可能了,成本太高,拆迁、军用电缆、邮电通讯等又有很多的未知因素。
产业地产开发:市场需求及政策是主要考虑因素
尽管大家正在纷纷涌入这个领域,但其实产业地产现在也并没有进入发展的快车道,如今的产业地产行业正面临着市场需求及政策方面的问题。
商业地产定位:品牌商的拓展意向你考虑到了吗?
在做项目定位时,一定要清楚了解意向品牌的拓展计划,否则,定位再精准,商家不愿进驻,最后还是得重新来过。
应合理把握“人气磁石”——儿童业态比例
但购物中心等引进儿童商业主要是还为了吸引人气,利用儿童带动大人消费,且儿童商业设施的建设和维护成本也是非常高,因此,儿童业态在购物中心大多起补充业态作用,并不会成为购物中心主题。
商业地产如何避免大幅调整:定位策划要重视
因此,商业地产开发,应给予定位策划环节高度重视,草率行之只会使项目一败涂地。
文化产业园成功必备条件:核心功能区、产业支撑、特色资源
文化产业园区的发展,要么依托城市某些核心的功能区来兴建;要么依靠某一个细分的行业、产业的支撑;要么是它具有特别的资源优势,这些都是有可能成功办好一个产业园必备的条件。
专业市场仍是县域城市商业升级的主力
随着新型城镇化、旅游及农业投资不断向县域经济倾斜,县(市)域城市综合体仍然极具潜力,满足区域商贸需求的专业市场仍然是带动县域城市商业升级的主 力。
商业地产2015:找准模式、储备人才、差异化突围
2015年,无论是老牌商业地产开发商,还是新加入者,找准自己的商业模式,做好人才储备,寻求差异化突围都是必须面对的问题。