商业地产要保持合理的租售比
只要不影响商业项目的整体经营,商业项目可以出售一些商铺,比如位于项目外部临街部分的商铺,可以考虑出售给购买者,而商业体内部的商铺就要慎重出售,从长远来看最好还是自己持有,这是商业项目以后运营的成功保障,不可为了一时之需而
城市规划对商业地产项目的影响
城市规划对商业地产项目的影响 商业地产在中国掀起一片热潮,各大地产商、投资机构、多种资本乃至地方政府都争先恐后的在商业地产市场里角逐。实际上,任何一个大型的商业地产项目背后都少不了政府的支持。所以商业地产项目的开发,从一
商业地产定位与规划对商业项目的影响
如何建设一个成功的商业地产项目一直都是地产开发商遇到的挑战和问题。业态比例怎么划分?做综合体还是商业街区?原因依据在哪?如何精准定位和?这些都是开发商业地产普遍的问题。总的来讲也就是做什么?怎么做?通俗来讲就是项目的商业
商业地产的开发和运营影响因素
商业地产的开发和运营影响因素 经济的发展和城市的开发建设,商业地产的数量也在快速的增长,随之也就出现了系列的商业综合体,而影响综合体开发和运营有哪些因素呢?飙马总结了以下几点 1、选址 良好的区位选择是商业地产开发的自然基础,不
互联网冲击下 购物中心的体验之路
互联网冲击下 购物中心的体验之路 购物中心的竞争越来越激烈,千店一面的现象越来越普遍,大多数购物中心的搭配都是主力店加次主力店的模式,数量上的饱和风格上的相似也使得不少区域购物中心出现严重的同质化现象 ,尽管有些购物中心在
县城购物中心的业态布局
一个城区人口规模在20万人以上的县城可以容纳下规模在5万平左右的购物中心,虽然县城的地价成本要低,也会有招商引资的政策优势,但是并不能像大城市那样开发规模庞大的购物中心,那样招商比较难做,空置率也会高,项目与市场不匹配。县
文化元素提升商业街价值
在商业街的建设与发展中,要充分考虑当地历史文化,在建筑更新、外立面整治和民居改善中,“修旧如旧”,保持传统风貌,秉承保护与改造相结合,掌握平衡,实现内部功能置换;通过灯光、小品、设施、运营等对资源主线强化;积极开展线下文
住宅遇冷 商业地产是个机会吗?
商业地产的沉浮瞬息万变,从来就没有哪一种商业形态和商业模式可以始终主导着市场,商业地产领域需要精心打磨服务和不断的改造和探索,而不能沿用之前做住宅地产的思维来做商业地产,如果沿用住宅地产的思维是个战略错误选择,战略错了,
特色商业街规划的六大要点
特色商业街区的规划设计需要从文化、建筑、景观、整体风格、等多方面进行,再加入个性、时尚、年轻元素,最后集购物、娱乐、休闲、美食等功能为一体,这样才能使特色商业街区拥有活力,有吸引力。
实体商业如何应对线上电商的竞争
实体零售难道要沦为线上电商的试衣间了吗?当然不完全是,线下实体店自然会有线下实体店的生存模式。在电商拥有价格优势的情况下,线下的商业街区又该如何发展呢?