黔东南开发商欲与飙马牵手共同打造城市综合体
来源:飙马(中国) 时间:2014-12-23 作者:P.M
12月16-18日,飙马(中国)商业地产顾问机构应贵州天柱某开发公司邀请,专家组一行三人奔赴贵州,对该公司在县城核心商圈位置所开发的12万平米商业综合体项目进行实地考察,并就所开发的商业综合体项目,在项目招商、销售服务等方面进行了深度沟通交流。
城 市综合体是一个城市经济发展到相对成熟的阶段,产业、商业、人流、物流集聚所催生的商业业态,大型综合商业体的投入使用,很大程度上能解决附近居民的购 物、娱乐、休闲等需要,对拉动内需和刺激消费起到很大的作用。而在住房市场严厉调控的当下,城市综合体更是吸引了一批又一批的开发商。
在实地调研中,专家组发现,严重缺乏城市商业网点规划、不到7万人的县城,北京华联来了,大润发也来了(吴江大润发);县城某商贸物流城连最基本的商业规划都没有,把所有的业态恨不得全部装进去,这是对业主的不负责,还是对开发公司自己的不负责呢?
飙马机构专家认为,城市综合体、专业市场、商贸物流园的开发,不能一味的按照建筑设计的套路来做,应该在遵循城市商业发展、网点建设的基础上,结合城市的发展、人口、经济状况等,在合理的调研分析的之上,进行必要的商业规划。因为合理的商业规划一方面能最大限度地满足消费者需求,另一方面能最大程度地满足投资开发商的财务目标。但如果一味地重规划而轻策划,只会使项目走上歪路。商业地产策划涉及建筑、招商、营销、融资等各个方面,跨商业地产开发的多个环节,是项目承上启下的最重要一环,对于这最重要一环,开发商不能忽视。
该项目董事长、总经理等股东一致对飙马专注于商业地产行业的专业精神表示钦佩,并希望能够借助飙马机构在商业地产、产业地产领域的强大资源,推进项目招商及后期运营。
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