购物中心“去百货化”正逐步成为趋势。今年5月1日，中骏世界城原百货区正式闭馆，成为泉州购物中心“去百货化”令人关注的案例。如今，七个月时间过去了，近期中骏世界城宣布对3万多平方米的原百货区进行重装改造升级，同时重新组合规划业态，升级后预计于12月9日正式开业。事实上，购物中心与主力百货缘分已尽并非新鲜事。以零售业发展相对发达的北上广为例，主力百货撤离购物中心似乎已成常态。

　　购物中心优化升级 “去百货化”亮点不少

　　从沿街商铺到百货公司，百货一度改变了消费者的购物习惯。近几年，随着购物中心的发展，主力百货进驻购物中心成为标准配置，因为主力百货在购物中心的面积占比通常很大，解决了购物中心前期招商上的压力。在模式经营上，主要以联营模式，通过出租空间、流水扣点的形式与购物中心合作。

　　不过，近两年来，一二线城市越来越多的购物中心开始清退百货。对于这种情况，业内人士分析认为，最主要的原因在于购物中心不断升级，百货已不能满足消费者的需求，其租金、人流贡献与占用面积严重失衡，零售百货的份额越来越少。此外，百货内部招商与购物中心招商容易冲突，出现了购物中心客流反哺主力百货外热内冷的现象。因此，一二线城市很多购物中心开始与其主力百货解约，这种现象被业内称为“购物中心去百货化”。

　　目前，泉州购物中心主要分两类，一是从项目立项初期就没有百货的设置，如东海湾新华都购物中心、东海泰禾广场等；二是在原有购物中心的基础上进行全新改造，如中骏世界城。在未来购物中心的优化升级中，去百货化将成为趋势。

　　其实，细心的读者会发现，如今的购物中心比较注重餐饮、娱乐业态的占比，并涌现出对年轻群体更有吸引力的时尚品牌店或自带粉丝、人流量的网红店。据了解，此次世界城新馆就是在业态创新、品牌引进、空间布置、专属IP导入等方面进行升级，一举引入近百个品牌。其中，有7个品牌首次进入福建，14个品牌第一次进入泉州，餐饮占比则达30%以上，逐步完成从单纯销售产品向更高层次的售卖生活方式转型，体现了未来购物中心去百货化的几个亮点。

　　场景化体验再升级 增加与消费者的粘度

　　业内人士指出，今后购物中心将越来越注重商业与文化、公益空间等的结合，体现商业体除了商业以外的生活美学和体验美学。新华书店（生活概念店）将入驻世界城，以独特的文化文创方式，带来生活美学感；零食界的网红品牌“三只松鼠”则开辟线上服务、线下体验及现代物流深度融合的“新零售”模式先河。

　　空间场景化体验再升级，打造消费者的“第三生活空间”。也就是说，今后的购物中心不仅是消费购物的场所，更是兼具趣味互动的特色区域。全品牌商铺在消费者的流动中获得极佳的曝光率，提高商铺利用率；动线长的地方适时分界，避免人们产生走道过长的心理感受；同时，增加购物中心的场景化与主题化，打造“一店一色，一店一景”，增加消费者的共鸣。

　　同时，为了增加与消费者的粘度，各大购物中心注重会员管理，不仅将会员功能逐渐覆盖整个购物中心，还为会员提供定制化、个性化服务。此次中骏商业打造的IP形象人物骏骏也将亮相，为品牌价值传递赋予更多内涵。

　　业内人士表示，“去百货化”是商业发展到一定阶段的现象，促进了购物中心量级的提升，从而服务全客群。今年泉州有多家购物中心开业，面对目前的市场，各大购物中心最应该考虑的，是如何避免同质化现象，从而提高商场竞争力。

转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，不作商业用途，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站采编中心删除谢谢。