靴子落地 总裁张海民作别阳光城

来源:界面新闻 时间:2017-11-03 作者:李一帆
 

11月2日,阳光城内部发布通知宣布总裁张海民辞职。跌宕了4个月之久,张海民在阳光城7年的职业生涯终于画上句号,他的职业生涯下一站依然未知。

张海民的辞职并不意外,在碧桂园“双斌”加盟后,张海民对于阳光城的发展规划被彻底改变。6月以来,张海民长期在外地看项目,管理层的重心已经转移到新任执行董事长、原碧桂园联席总裁朱荣斌手中。在阳光城内部,执行董事长并不是一个常设职位,从过往历史来看,这是其职业经理人能拿到的最高职位之一。在张海民担任的总裁之上设置执行董事长,阳光城老板林腾蛟的想法不言自明。

2010年,张海民加入阳光城,担任副总裁,是公司销售额三年十倍增长的功臣之一。2015年1月,阳光城总裁陈凯离职,张海民成为总裁。

陈凯离开后,阳光城的神话如何续写,张海民是有自己独特的规划的。2015年底,张海民还曾豪气冲天地为阳光城规划未来五年。他认为,今天的土储排名就是五年后的规模排名,他默默地为阳光城准备未来的弹药。

2016年,土地市场竞争越演越烈的时候,阳光城拿出205亿元进行并购。要知道,孙宏斌的融创在当年的并购额不过为220亿元。张海民表示,阳光城的并购规模仅次于恒大、碧桂园和融创。

阳光城的并购目标明确,其进入的26个城市绝大部分都在一二线城市。张海民自己对三四线城市的前景并不看好。

张海民的五年规划,随着碧桂园“二斌”的到来宣告结束——2017年5月和6月,碧桂园前CFO吴建斌和前联席总裁朱荣斌先后入职阳光城。

新高管的到来,普遍被认为是老板林腾蛟不满于张海民治下的发展速度。朱荣斌也基本否定了张海民的并购策略。

在就任的首次媒体沟通会上,朱荣斌表示并购为阳光城带来了一些好项目,但是也拖慢了公司的发展速度。

其助手吴建斌明确表示,阳光城会放缓购买开发周期长的地块,补充一些短平快的地。此后,阳光城一路下沉,先后在绍兴、海盐、温州、无锡、启东,甚至杭州辖下县级市建德拿地。这些城市,是当初张海民明确表示不会碰的城市。

现在,阳光城已经在以“碧桂园的速度”运转。阳光城在7月拿到的一批项目,获得了朱荣斌的绿灯放行。它们将实现“四五个月之内必须开盘,八个月现金流为正”。这是朱荣斌献给老板林腾蛟的第一份礼物。

 

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