儿童主题业态,能否成为商业地产的“救命稻草”?
来源:飙马(中国) 时间:2016-11-03 作者:P.M
本站讯 日前,应安徽某大型儿童主题商业开发运营机构邀请,飙马中国商业地产顾问机构首席策划师何其琛,与该公司陈总进行了深度的沟通交流,双方就国内商业地产发展趋势、儿童主题商业的未来与前景等等方面,充分交换了意见和看法。
据陈总介绍,该公司成立于2008年,是国内较早从事大型儿童体验业态品牌运营及投资的运营服务公司,智慧岛拥有一支专业的团队,专注于为商业地产提供儿童主题解决方案。经过近十年的发展,旗下已拥有艺鑫少儿艺术平台、智慧岛儿童多元素质教育基地、Halloobaby儿童室内主题公园、儿童商业地产策划运营四大品牌业务,在安徽、浙江、陕西、云南等多省有数十个大型儿童项目。
一种新的商业模式的兴起与发展,是社会、技术、文化变革对消费模式影响的体现。儿童主题商业倍受青睐,是有其时代因素的。
第一个方面,从天时的角度看,社会竞争加剧,导致人们更加重视亲情,家庭观念更加深入人心,反应在消费形态上,家庭消费逐渐成主流的消费形态。这样,每次消费需要考虑不同年龄段的人群的需求,单纯的购物,已经不能完全满足家庭消费,消费的多元化才会更具吸引力。
第二个方面,从地利的角度看,互联网的大力发展,电子商务逐渐进入成熟期,对整个零售市场的格局产生巨大影响,人们的消费观念不断变化。电子商务对实体店零售形成极大的挤压, 2006年网络购物的交易额仅占社会消费品零售总额的0.3%,到2011年则达到4.3%。电子商务的侵蚀,消费者线下购物的冲动明显减弱,购物中心必然需要加大娱乐、餐饮、教育等业态的力度,而在这几个领域,儿童的需求以及对家庭的带动作用具有天然的优势。另外,快节奏的城市生活,拥堵的城市交通,大家对休闲、一站式消费的渴望也在不断加强。
第三个方面,从人和的角度看,无论是对于社会、家庭,儿童的逐渐凸显,成为不容忽视的重要消费端。首先,以儿童为核心的家庭活动更加凸显。独生子女带来的家庭“微化”,让每个小家庭更加紧密,家庭化的活动比前代更加明显,而孩子的“稀有化”导致孩子成为家庭活动的核心。同时,为了让孩子有伴,儿童还成为多个家庭活动的纽带。第二,儿童的决策力强化。信息化发展,孩子对新知识、新技术的接受甚至超过家长,促使儿童拥有更快的信息源和更大的决策力。而从现实的消费影响来看,艾索儿童多项研究均显示,儿童消费在家庭消费中的比例始终保持在30%左右,而且这只是显性消费,儿童带动的隐形家庭消费也不可小觑。随着家庭对儿童成长的日益重视和投资化,这种消费势头会稳中有升。这些都为儿童主题商业的发展奠定了坚实的基础。
商业的本质就是人气。综上所述,以儿童为核心对人气的带动是毋庸置疑的,一些儿童主题商业经营中的崎岖,不应从根本上怀疑儿童主题商业容量和潜力,而应从创新、客户研究、规划、运营、服务等方面更深入系统地分析研究。
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