购物中心的“运动+”业态:跑步、冲浪、滑雪各种场景俱全

来源:唔哩热点 时间:2018-10-22 作者:xujian

       购物中心发展到现在,已经以“购物”为中心进化为以“生活”为中心,有观点指出“未来一切的商业核心是争夺用户时间”,派小沃深以为然,新零售时代,生活的方方面面都越来越便捷,购物中心以前只用承担好“集吃、喝、玩、乐、购于一体”的角色就好,而现在却不得不将新业态、新服务囊括进项目里。

  所以我们看到购物中心里一步步添置了早教机构、儿童乐园、动物园、海洋馆等等,甚至把屋顶的生意也算上了,之前派小沃有写过一篇关于购物中心屋顶生意的文章,今天来讨论一下购物中心里的“运动”业态。

  我们先来说说为什么体育运动类业态能成为购物中心新宠?首先,随着人们的物质条件生活的上升,也越来越关注自己的身体健康,而运动就是最佳维护身体健康的方式,这份全民性的认同感会成为强大的人流吸引利器。同时,体育运动项目的重复消费频次高,能为购物中心吸引固定消费人群,增强消费粘度。

  其次,在如今体验消费时代,消费者对于场景、消费服务有了更好的要求。人们在运动后,大脑会释放“内啡肽”,它作用于人体能使人产生愉悦、感到兴奋,并且在无形中增加消费者对于购物中心的认可度。

  再次,放眼有大型运动场馆的购物中心,场馆的使用场景越来越多地承担了演艺、娱乐、展览、竞技等各方面的功能,充分发挥其空间商业价值。

  那么运动业态应该以怎样的形式出现在购物中心才会吸引人气呢?

  在全球第一个可以跑步的购物中心—日本大阪森之宫Q`s MALL之后,也是有许多国内外的购物中心走上了开发屋顶面积的道路。派小沃查到数据并显示,全国约有80%的购物中心屋顶面积处于闲置;19%的购物中心屋顶用于屋顶停车场和屋顶绿化及太阳能发电;仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营,可以说是屋顶市场大有可为。

  德班盖特威购物广场屋顶足球场、迪拜Mall of the Emirates滑雪场、芬兰Koutalaki屋顶滑雪场、重庆泽科星泽汇天际运动场、成都大悦城屋顶的户外运动广场、上海长宁大悦城屋顶凌空粉红跑道等多个项目纷纷拔地而起。

  接下来就跟飙马商业地产一起看看这些案例吧!

  日本大阪森之宫Q`s MALL

  全球第一个可以跑步的购物中心

  森之宫Q`s MALL占地面积约22900平方米,共分为三层,内部有 49个店家,其中4个运动主力店铺、14个购物店铺、13个食品店铺、15个服务性店铺、其他3个;是一座结合购物、运动与休闲的综合性购物中心。

  商场为用户准备了三条不同的空中走廊,全长300米的跑道成为该商场最醒目的屋顶地标外,商场还设有两个五人制小型足球场、游泳池、健身房等设施。

  商场表示,空中跑道免费对外开放,即使不来购物,也可以来享受“空中慢跑”的过程;此运动设施的建造理念为“身心健康,更好的生活”。

  德班盖特威购物广场

  南非最大冲浪&滑板运动主题购物中心

  南非德班盖特威购物广场是世界上第一家把冲浪运动搬到室内的购物中心,也是南非最大的冲浪&滑板运动主题购物中心。

  在其18万平方米的场所内,囊括了充满创意的娱乐设施,如冲浪泳池、滑板乐园、迷你高尔夫球、屋顶足球、橄榄球舞台、室内攀岩中心等。

  迪拜Mall of the Emirates

  世界最大400米滑道滑雪场

  项目坐拥世界最大的400米滑道滑雪场,并成为集居住、购物、娱乐休闲于一体的巨型综合体“玛丽娜Meydan One”的一部分。大型室内滑雪场将从阿联酋沙漠里的梅丹赛道延伸至世界最高的哈利法塔,预计耗资合约422亿元人民币。

  首期项目将在2020年阿联酋世博会之前完工。该项目还将建造世界上最高的塔式建筑(高711米)、水高达420米的音乐喷泉、大型购物中心、一座有350个房间的酒店和码头。

  芬兰Koutalaki

  屋顶滑雪场集自然景观 原有建筑于一体

  在原有建筑的基础上,依据天然地势自然延伸而出,建筑结构的造型与自然景观完美结合,创造出一个可以居住的人造景观。因此,屋顶滑雪场是一个集村落与休闲、隐蔽与开放、舒适室内与自然野外、个性与连续等的混合空间。

  重庆泽科星泽汇

  西南首个购物中心之上的天际运动场

  重庆泽科星泽汇拥有西南首个购物中心之上的天际运动场,集4个乒乓球场、3个羽毛球场、1个标准篮球场和一条环形天空跑道等运动场所于一体,建成后将启动线上、线下全民运动。

  在此不仅可以俯瞰城市夜景,还可以全方位感受天空运动场魅力,将泽科星泽汇提升为弹子石区域的坐标建筑,推动弹子石区域成为城市生活客厅,同时也将弹子石区域提升到活力运动之都的高度。

  上海长宁大悦城屋顶凌空粉红跑道

  长风大悦城作为上海首家引入屋顶户外运动的概念的购物中心,将联合国际顶尖建筑设计事务所打造屋顶运动体验中心-运动图书馆,集合运动体验、生态餐厅等业态组成运动潮人打卡地标。

  如同找到一本好书,运动图书馆希望消费者通过发现、探索、体验奇妙的动感世界,以运动和乐活的方式感受生活的细节。

  综述

  创新,是购物中心发展过程中亘古不变的主题,这不仅体现在业态上,场景体验也是革新的一大方向。 市场调研公司尼尔森体育预测,“ 2017年,全球体育的商业化趋势将是合作与合并,通过“体育IP 商业资本”打出品牌发展的组合牌,将是2017年的主流趋势。”

  尽管购物中心拓展体育运动项目具有非常大的局限性:首先,运动项目的面积需求比一般业态大,部分购物中心无法满足。其次,运动项目的整体承租能力较之影院、超市、服饰等成熟业态低,引进来,租金收益就需要作出取舍,存在一定风险。这也是诸多购物中心“心有余而力不足”的主要原因。

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