代言“湾区商业创新” 购物中心需要具备怎样的实力?

来源:赢商网 时间:2017-10-17 作者:李妙凡

       据赢商大数据中心监测,截至2017年6月30日,全国共新开151家购物中心,新增商业面积达1437万㎡,同比去年上涨20.8%。从城市级别来说,新增购物中心一二线城市占比59%、三四线城市占比达到40%。

  趋势显示,越来越多专业的商业地产开发商开始下沉到三四线城市,在一二线城市进入存量商业时代后,三四线城市成为新的商业爆发点。

   

  毫无疑问,在全国这些三四线城市中,占据着“粤港澳大湾区”国家战略下的珠三角城市群,正迎来高速发展期。

  据赢商大数据中心不完全统计,预计2017下半年至2018年,“粤港澳大湾区”战略覆盖范围内的东莞、佛山、珠海、惠州等城市,拟开业的商业面积5万㎡及以上的购物中心达100个。

  这些区域的商业变革,正在蓄势待发。

  显然,比邻深圳的惠州,在深圳东进战略,以及高铁新城建设的双重政策利好下,首当其中备受关注。

         

  蓝天下的惠湾区

       承接多项政策利好 全新综合体应运而生

  事实上,自2016年开始,深圳“东进战略”的推进,以及国家提出的“粤港澳大湾区”概念,使得处于两大战略发展重要位置的惠州迎来发展的最好时期。

  伴随着厦深高铁开通、赣深高铁、广汕高铁的相继建设,以及广河高铁的规划,惠州将成为全国首个拥有全城9座高铁站的地级市。无疑,高铁新城将加速惠州城市发展。

           

  作为惠州发展速度最快的区域,大亚湾承接深圳东进的发展战略,在享尽政策风口红利的同时,也主动加大市政设施配套建设。

  万达广场、华美达五星级酒店、800亿万达旅游文化城等大型商业体及配套抱团崛起,商业氛围成型,奠定惠湾中心超大商圈财富版图。

  目前惠湾常住人口107万,其中惠阳常住人口65万,大亚湾人口42万,到2020年区域常住人口将超200万,更有每年百万滨海旅游消费人潮商机。

  多项利好促进惠湾区的高速发展,也迎来区域内商业的蓬勃发展期。

  在此背景下,位于该区域高端居住中心的43万㎡城市综合体——灿邦新天地应运而生。

          

  该项目由深圳东部房地产引领型集团企业——灿邦集团全力打造,集城市华宅、商业体验中心、商务办公、精品酒店四大优质物业于一体,其拥有的15万㎡海岸欢乐城市奥莱,届时改变的将不止是一种生活方式。

  创新商业空间设计 惠湾商业体自有特色

  处于惠湾区商业中轴的灿邦新天地,在区位方面占据了绝对优势,不仅无缝连接惠州地铁1、4号线,而且紧邻高铁惠州南站,25分钟直达深圳北站;同时紧靠的南坪快速路三期工程也将于今年底通车。

  作为惠州商业创新的全新代表之作,该项目在商业设计方面也是独具特色。该购物中心定位海洋主题型mall,无论在外部设计还是购物中心内部,都将海洋元素发挥到极致。

          

  项目效果图

  建筑空间设计“稀缺”:

  ·以开放式街区+盒子mall的建筑形态为主,以东西走向主动线连接两个商业外广场,南北走向次动线与block街区相呼应,视觉上更加开阔和包容。

  ·项目拥有3-8米的层层大退台,提供超大商业外摆空间,立体景观的视觉魅力和舒适的休憩场所,让消费者倍感舒适,极具诱惑力。

  ·大型户外艺术装置——水母《畅游》雕塑。

  矗立在购物中心外广场的16米高巨型水母雕塑,是著名雕塑家吕军结合大亚湾滨海城市的特点,及灿邦新天地想要提供的包容和舒适商业环境,而创造出的一个集城市气息、艺术精神、空间美学性于一体的人文地标。

  同时,色彩鲜艳的雕塑与灿邦新天地缤纷的商业空间相互呼应,构成了一道亮丽的城市风景线。

        

  巨型水母《畅游》雕塑效果图

  亲临灿邦新天地你会发现,这个购物中心外广场不仅仅矗立着水母雕塑,更布局着各种海洋主题景观小品,富有艺术美感的同时,更处处弥漫着海洋欢乐的气息。

  整个购物中心将海洋主题渗透至各个空间,据悉购物中心内部设计也是对应的海洋主题风格,其中室内惊险刺激的海洋主题攀岩墙就是一大亮点,走到哪儿都像是遨游在大海里。

  而且购物中心内的扶梯、观光梯将商业外广场、露天街区相互连接,形成平面与垂直面联动的便捷立体交通,同时多首层设计,多方位全面导入客流。

         

  项目效果图

  值得一提的是,购物中心内有7个阳光中庭广场,自然光源从顶层直通负一层;最大的700米庭院式中庭广场,可举办节假日大型活动,届时将成为客流聚集的中心点。

  打造极致体验式业态 八大规划提升商业价值

  灿邦新天地分为地下一层,地上四层,以体验式休闲业态为主导,占比高达40%;囊括了零售奥莱、娱乐国度、运动天地、游乐世界、超市购物、餐饮休闲、文创艺术、休闲配套等八大业态。

  其中,餐饮比例为28%,零售奥莱占比24%,超市占比16%,游乐占比13%,娱乐7%,休闲运动占比6%,服务配套6%。具体来看:

  零售奥莱:灿邦新天地规划了惠湾首个零售城市奥莱,体量约2万㎡,汇聚全球潮流服饰,带来最新潮流信息及消费体验。

  游乐世界:灿邦新天地与七彩游乐联手打造惠湾首家海洋主题娱乐世界,包括天空农场、海盗船、旋木、飞车、攀岩等项目;同时,还引进了永旺莫莉幻想大型室内儿童游乐园,为12岁以下儿童及其家人提供了一个寓教于乐、互动交流的场所;

  此外,还有动漫反斗城、儿童职业体验中心等,涵盖了吃穿住用行、玩乐等方方面面,为儿童创造一个成长的优质环境。

  文创艺术:项目内海洋主题艺术雕塑与休闲雕塑、艺术装置等,皆是由国内艺术雕塑大师——吕军先生领衔打造,同时还汇集了丰富多样的文创商业形式,未来还有海洋艺术展等活动于此开展。

         

  项目效果图

  运动天地:该项目优于其他商业体的一个重要方面是与7100亩的亚公顶森林公园南门无缝对接,可将海量休闲人群有效转化到购物中心;而且该项目目前已与星悦荟健身会成功签约,未来还将引进运动体验专卖店,打造一个运动天堂。

  娱乐国度:横店影城IMAX超高清银幕、高保真立体声音响系统组成的视听影院,拥有专业级全套音响设备的银乐迪量贩KTV,将会在这里完美呈现。

  超市购物:该购物中心旨在打造集超市购物、电器卖场于一体的一站式购物天地,引进高端精品超市Le super,365天提供日常生活所需。

        

  项目效果图

  餐饮休闲:胡桃里音乐餐吧中西餐饮结合,既有鲁川徽闽苏浙湘、岭南特色的中式风味,也有日韩、南洋、澳洲的异国美食。

  休闲配套:恩吉拉早教、家居定制、风情酒吧街、休闲书吧、美容美发、SPA等各种体验式生活业态,组合成自在休闲的家庭生活圈。

  这样一个将“体验创新进行到极致”的购物中心存在于惠州这座城市,本身就是一个奇迹,而且丰富的业态规划使其更具商业价值。

  重塑惠州商业新格局 10月27日招商成果发布会将盛大举行

  作为专注于深圳东部房地产11年的综合性集团,灿邦集团业务涵盖了地产、商业、投资、建设等板块,此次的灿邦新天地也是延续了“城市色彩生活家”愿景,而打造出的优质商业体。

  为此,灿邦新天地还专门成立专业商业公司,对商场进行统一规划、统一招商、统一管理,并提供特色平台服务,为商家保驾护航。

        

  项目效果图

  该项目自2016年11月26日举行“潮东进”招商启动会以来,已经与le super、横店影视、银乐迪KTV、胡桃里、七彩游乐、星悦荟健身、恩吉拉早教、莫莉幻想等达成战略合作。

  据悉,该项目将于2017年10月27日举行“潮动湾象”招商成果发布会,届时将有一大批新的签约品牌亮相。项目计划开业时间为2018年10月。

   

  显然,灿邦新天地携15万㎡海岸欢乐城市奥莱入市,拥有惠州少有的开放式街区+mall的商业建筑空间形态,海洋元素主题mall、惠州首个城市奥莱、惠湾最丰富的家庭游乐世界等,必将打破惠州现有商业格局,为惠州人民带来全新的消费体验。

顶一下
(0)

文章评论 [] [ 查看完整内容 ] [ 注册新用户 ]

用户名: 密码:
评论内容:不能超过250字,需审核,请自觉遵守互联网相关政策法规。
匿名?
搜公众号:飙马中国商业地产
搜微信号:pmmaket

扫一扫,请关注我