最新统计数据显示，三季度房地产信托募集规模下降，但房地产信托平均收益率仍高居榜首。不过，相比6年前接近18%的峰值，流向房地产业的资金信托占比渐趋理性，业内认为这一“赚钱”的传统业务面临转型升级的压力。

　　今年上半年两个季度，信托资金一度成为驻入房地产领域的主力军。中国信托业协会数据显示，从去年一季度开始，房地产信托新增融资规模由单季1500亿元水平呈现单边上升态势，去年四季度和今年一季度，新增的房地产信托均超过2300亿元，今年二季度，新增房地产信托规模达到2700亿元，为历史最高水平。进入三季度以来，房地产信托募集资金规模连续出现下降。其中，8月份的房地产信托成立规模为229亿元，相比今年5月份鼎盛时期的417亿元，跌幅近半。不过，用益信托的最新在线统计显示，截至今年8月份，房地产信托平均收益率为7.15%，而投资于金融领域平均收益率为6.51%，投资于基础产业平均收益率为6.81%，投资于工商企业平均收益率为6.84%。

　　知名信托专家陈赤建议，目前投资者投资房地产信托时应持谨慎的态度。普益标准研究员陈新春认为，高净值客户建议投资风险可控的信托产品，如基础产业类信托、固定+浮动收益信托等。