特色小镇何“特”之有?

来源:飙马商业地产 时间:2017-09-26 作者:P.M

自2016年7月国家的住房城乡建设部、国家发改委、财政部发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,全国范围内便拉开了特色小镇的培育工作。那么究竟特色小镇的“特色”在哪里呢?

 

特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等),打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一,产城乡一体化的新型城镇化模式。

 

特色小镇的总体特征

 

以特色的产业及环境资源为基础:产业资源是特色小镇打造的前提;环境资源是特色小镇打造的重要依托;资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。

 

以坚定的政府政策及投融资支持为依托:以产业为引领,实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能;各功能之间并不是简单的大糅合,而是相互之间有机的整合与融合。

 

以产城一体化综合开发为手段:主要表现为产业的综合发展、功能的综合配置、土地的综合开发、配套的综合建设、目标的综合打造等方面。

 

以泛旅游为引擎与目标归宿:拥有完善的城镇及旅游配套设施;拥有超越一般景区的较高品质的服务(包括旅游服务与公共服务)。

 

以产业链开发及房产开发为盈利核心:土地一级开发:直接获利,享受升值效益;房产开发:房产销售、房产回收经营;项目开发:经营收益等。

 

找准特色小镇的“特色”

 

特色小镇的特质在于“特色”,其魅力也在于“特色”,其生命力同样在于“特色”。因此,保持小镇“特色”的鲜明性,是打造特色小镇的首要原则。

 

特色小镇的文化特色:保持乡土文化的原生性、鲜活性:乡土文化是“小镇文化”的内核,也是小镇最有魅力的元素之一。只有外壳,而无鲜活乡土文化内涵的小镇是难有生命力的。所谓“原生性”和“鲜活性”,是指用独特的自然风貌、生活习俗和人的生产劳动等社会性生态元素,诠释小镇文化传统。

 

特色小镇的产业特色:特色小镇的打造,必须结合产业规划统筹考虑,才能保持小镇持久的繁荣。选择和培育一个适合小镇自身发展的产业,能凝聚人气,吸引人流、物流、资金流,同时能促进就业、繁荣市场,才能成为小镇发展的有力支撑。

 

特色小镇的资源特色:与传统小镇相比,特色小镇的一个显著特点,在于它不是简单地作为一种聚居形式和生活模式而存在,同时还是一种宝贵的文化旅游资源和贸易、休闲、度假的场所。有优美风景的开发好旅游资源,有特色民俗风情的打好民俗牌,有手工匠人的要做好文化传承,总之,特色小镇要将自己独有的特色作为一种产业展现出来,为小镇发展提供源源不断的经济收入。

 

特色小镇既是一种提高城市化率的新型城镇化策略,也是一种为了给经济注入活力的新型产业模式,其重点在于发扬小镇的特色,所以建设特色小镇要找准定位,让小镇具有自己独特的魅力,才能在发展中有所建树。

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