日前，住房城乡建设部公布了第二批全国特色小镇名单，共有276个镇入选。同时要求各地做好特色小镇建设工作的指导、支持和监督，进一步保持和彰显特色小镇特色。

在业内看来，特色小镇不是简单的房地产，就像房地产企业也不是简单的卖房子一样。那么，特色小镇该如何发展？如何与当地的生态、经济、文化、历史去进行有机的结合，是很多企业在做特色小镇的时候面临的困惑，也是必须要去攻克的课题。

“特色小镇的根源在特色的基础上发挥集约化作用，对投资商来讲能不能给你一块区域，明确产业方向后，进而引进投资主体。真正达到立竿见影的效果，这是值得思考的。”全联房地产商会特色小镇分会秘书长匡洪广在19日举办的特色小镇难点剖析会议与高峰论坛上作出如是表述。

他指出，现在很多地方都是同质化的，那么特色小镇的精髓在于能不能实现集约化、差异化的特色发展，这样才能把一个地块、乃至一个地区的价值挖掘到最大。从而破除工业依赖以及路径依赖，避免千镇一面。

匡洪广强调，真正适合小镇的产业是新兴产业。他认为，大数据、云计算、互联网、人工智能、软件、动漫等新兴产业，没有集聚效应，也形成不了产业生态，所以这些新兴产业发展应该是需要政府来扶持的。“所以我觉得创业小镇，包括新兴产业小镇，将来是大有可为的。”

中国房地产业协会会长刘志峰则认为，农村的建设需要城市资金的支持，现在出台的培育特色小镇政策，就是要把城市的房地产开发投资的力量，引到农村去，建设一千个特色小镇，美丽乡村。

“特色小镇不可能靠卖房子挣钱能把特色小镇做好，一定是靠卖生活把特色小镇做好。”今典集团董事局联席主席张宝全表示，如果将来在这方面没有重视，对特色小镇发展是不利的。

作为特色小镇代表之一，龙泉青瓷小镇管委会主任徐东华分享了小镇的建设经验。在他看来，特色小镇灵魂就在于独和特。一要突出市场主体地位，打造产业集聚发展平台，在基础设施，资源要素保障等方面加强政府领导和服务保障，在小镇运营上充分发挥主体作用；二是以更加灵活的机制提高小镇创立；三是搭建创新平台，建立青瓷产业双创园；第四，加大民生投入，以小镇为核心推动城乡统筹发展。