花果园首条社区商业步行街——筑城映象·乐街开街

来源:赢商网 时间:2018-09-11 作者:xujian

       2018年9月9日,花果园第一条社区商业步行街——筑城映象·乐街开街。作为容纳50万居住人口的大型居住社区,花果园商业生态内不仅有大型集中商业、写字楼商业,还有更多与社区居民紧密相连的社区商业。但社区商业多是销售型物业,一直以来都处于无规划、无管理的“放养”状态之中,发展状况堪忧。

  而随着即时性、便利性成为当下消费者的重要需求,对他们来说,触手可及的社区商业能够满足一天的基本需求,重要性不言而喻。因此不管是运营商还是传统开发商,未来在社区商业上势必要有所表现,继续放养绝非长久之计。

       筑城映象·乐街位于R1区1-6栋平台,是宏立城集团致力打造的花果园第一条社区商业步行街。以贵阳本土特色品牌为主,将更生动、更具体地展示贵阳记忆的缩影及贵阳当地人的民俗风情文化,展现筑城的魅力。

筑城映象·乐街

       而在宏立城集团的整体规划中,筑城映象商业街由潮玩新街、怀旧老街、民俗风雨街三大主题街区组成,项目总建筑面积14.5万㎡,位于花果园T区、R区核心地段,毗邻花果园风雨桥,都会大街、遵义中路、小车河路、延安南路构建两横两纵立体交通路网。

  由上图可知,此前定位的潮玩新街正是刚刚亮相的乐街,然而整体呈现的效果与原有规划大相径庭。究其原因,首先是社区商业很难摆脱形象差、管理难的固有印象,难以吸引优质品牌;其次在人潮拥挤的花果园,观察不难发现,还是一些客单价低的粉面馆、小火锅店人满为患,就算结果如规划一般,较高品质的品牌如果不能生存得好,最终,提高社区商业的品质感也只是个伪问题,因为客群不买单。总之,招商难度可想而知。

  所以对花果园来说,社区商业要契合本社区内居民需求,在此之上能为他们的“美好生活”带来及时便利,同时提升社区内的服务,这样已经很好。虽然目前初步尝试的结果并不如初期,但是我们还是希望万事开头难,随着越来越多开发商、运营商对社区商业有意思的设计和改造,能渐渐为消费者创造美好的“最后一公里”。

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