绿色可持续项目有望成为广东房企融资新模式

来源:中国商报 时间:2017-08-25 作者:李敏

8月22日,记者从“2016广东房企社会责任报告发布暨绿色金融论坛”会上获悉,随着政府对企业社会责任、绿色金融和可持续发展的推进,从倡导阶段真正进入实质性的政策支持阶段,今年已有广东房企率先试水绿色债券市场,绿色可持续项目或成广东房地产行业融资新模式。

社会责任规范化助力企业持续发展和跨界拓展

据了解,这是广东省房协连续第七次发布《广东省房地产企业社会责任报告》。今年发布的2016年报告由省房协联合万科、合富辉煌、恒大、广州龙湖等20家单位共同编制。

当前,中国社会经济发展已经进入了新常态,各行各业和协会的发展环境发生着深刻的变化。“‘房子是用来住的,而不是用来炒的’,当房地产行业还继续为社会经济平稳发展发挥作用的时候,行业企业社会责任工作也必须与时俱进”,广东省房协会长王韶表示,我们不仅要继续强调承担“对股东、债权人和合作方”“对员工”“对消费者”“对环境”“对公众”等相关方的责任,还要在持续的调控之下,树立新的地产观,切实保障市场的平稳健康发展,提高行业和企业的整体抗风险能力,稳步推进转型升级。

正如合富辉煌集团行政总监彭曦明所说,粤派房企持续第七次参与广东省房协组织的社会责任报告发布活动,显示了粤派企业的社会责任担当。企业的社会责任自治,创造价值、打造品牌、塑造行业、营造和谐,贵在坚持,也难在坚持。

俗话说:做一件事并不难,难的是要坚持做好一件事。广东省房协会长王韶表示,广东省房协将一如既往,引领行业坚持加强社会责任自治。同时,努力打造资金和土地平台,整合各界资源,为房企和行业持续发展和跨界拓展助力。

2016广东房企社会责任报告发布暨绿色金融论坛在广州召开

2016广东房企社会责任报告发布暨绿色金融论坛在广东广州召开

绿色可持续成房企融资新模式

值得关注的是,在18家参编品牌房企中,其中越秀、万科、招商、华发、中海、珠实等很早就关注并投身于绿色可持续项目的研发推广中。不只是中国的绿色建筑,全球的绿色建筑都遇到同一个问题,消费者对绿色建筑的认知度与认可度。绿色建筑没有真正获得消费者的完全认可,这是一个非常大的问题。绿色建筑正处在创新的前夜。

这些企业都有共识:绿色金融在建筑领域很早就开始推广,但很多还是传统金融的思维方式,只是一味地专注在债和财务报表上,不了解房地产行业的特点。原则上是希望用金融支持绿色行业发展,但找不到痛点。有识之士指出:绿色金融模式、发债原则都要改变。谁能找到新的金融模式,谁就能胜出。

今年2月和3月龙湖地产下属子公司分别发行了两期绿色企业债券,成为房企在绿色债券市场的首次尝试,募集资金用于上海浦东新开发的绿色建筑项目,票面利率为4.40%-4.75%。有识之士认为绿色债券在中国和全球有很大的发展空间,中国正在迎来绿色债券市场发展的历史性机遇。

结合近年国家大力倡导的绿色金融,中国金融学会绿色专业委员会李菁分享了绿色可持续项目的融资经验,为粤派房企拓宽融资渠道提供借鉴。

随着国家对绿色金融从倡导阶段进入实质性的推进阶段,有识之士认为:绿色金融或将成为房企未来融资的新通道。与会广东房企建议政府层面加快推进制度上的创新。参会企业代表和专家建议:推广实施绿色建筑激励计划,可以通过购买绿色建筑保险,获得绿色金融所给予的诸如银行低息贷款、政府激励政策等,现行的强制政策与强制购买绿色建筑保险并行,并在土地招拍挂环节增加要求购买绿建保险的要求。

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