踏入8月，地产圈的销售业绩争霸又让房姐房哥们热闹围观。

8月3日，恒大（03333，HK）发布销售简报打头阵，7月实现销售额430.1亿，同比增205%，环比增37.2%，此项数据不仅刷新了该公司单月销售新高，更创下房企单月销售历史最高纪录。

今年以来，恒大单月销售超200亿已成常态，并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关，反映了其愈发强劲的销售势头。数据显示，恒大2016年1-7月恒大累计实现销售额达到1847.9亿，同比增82.6%，已完成全年2000亿目标92%，预计全年将大幅超越目标。恒大7月完成销售面积625.5万平方米，同比增248.3%，环比增49.2%；1-7月累计完成销售面积2286万平方米，同比增73.5%，继续全国领先。

恒大七月独揽430亿

完成年度目标92%

今年前七个月，恒大各地项目销售百花齐放，屡创当地楼市销售纪录，势如破竹。30日、31日，恒大多地开盘首日即销售超80亿。其中上海"恒大海上威尼斯"开盘当天销售额达28.3亿。北京滨河左岸开盘销售23亿，兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿。

业内人士认为，产品契合刚需市场，高品质、高性价比是其项目开盘保持热销的三大"秘密武器"：

武器一——定位刚需

恒大产品中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

武器二——高品质

除了精装修交楼、6000条工艺质量标准，与国内外800多家品牌企业建立战略联盟，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造"环节精品"以外，恒大全面实现拎包入住：恒大与国内知名品牌家居企业建立合作联盟，业主在购买恒大楼盘后，可享受更优质、更优惠、更快捷的知名家居产品，实现拎包入住。

武器三——高性价比

恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用"全球统一采购，全国统一配送"的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。数据显示，2015年，恒大销售均价约7500元/平方米，减去约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，契合民生需求。

而作为全国率先实施全精装交楼及无理由退房的房企，更推动恒大的高市场认可度，推动销售持续畅旺。

"双雄"格局凸显

1848亿销售额加剧"万恒争霸"

最新的市场报告显示，7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月最低，环比下降8.77%，而恒大7月销售环比大增37.2%，反映了满足刚需、高性价比的产品都会得到市场认可，在竞争中脱颖而出。

恒大仅用7个月销售额就逼近两千亿，预计随着传统销售旺季的到来以及新项目陆续入市，其热销势头将延续，有望冲击3000亿。笔者观察发现，近年来房地产市场优胜劣汰加剧，恒大、万科进一步扩大与同行的领先优势，"万恒争霸"的行业格局愈加凸显。

分析人士表示，近期恒大销售不断攀升，累计销售额与万科之间的差距不断缩小，单月销售额更突破400亿力压万科，按其强劲增长势头，超越万科或成大概率事件。

文章来源：每日经济新闻