百货店改装的模样不止是写字楼，奥特莱斯也同样成为百货店的调整改造方向。根据联商网近日统计的2017年上半年新开奥莱的情况，今年上半年国内新开奥莱13家，同比增长18%，而在整体数据当中，由百货店改造而成的奥莱项目占到总体的38.5%。

数据显示，上半年新开奥莱13家，由百货商场改建的有5家，包括南昌百盛优客、长春欧亚优客、石家庄北国东尚优客、北京上品+原北辰北五环店、成都季库奥莱原美美力诚川信店等。

资料显示，奥特莱斯最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货，后来慢慢形成大型的购物中心，逐渐成为独立的零售业态，如今一些奥特莱斯甚至也上线品牌的当季新品。就中国市场而言，奥特莱斯更多是在城市远郊。奥特莱斯从远郊转移到城市副中心乃至繁华商业地段也就产生了城市奥莱。相比之下，城市奥莱距离消费者更近。

国内百货举步维艰，成都季库奥莱的前身是成都老牌高端百货美美力诚川信店；更早之前，京籍老牌百货三利百货店于2013年闭店，上海第一百货6月中旬闭馆升级。新近推出互联网城市奥莱品牌上品+的上品折扣相关负责人在北京商报记者采访中表示，相比于传统的奥莱和传统的百货店或者购物中心，城市奥莱在体量上难与大体量的郊区奥莱相比，但胜在便利度；与大型购物中心相比，性价比又是优势。

商务部发布的《2016中国城市购物中心发展指数》显示，奥特莱斯型购物中心预期指数优势明显。此外，百货店物业体量较小，在部分城市，区域内购物中心市场已经饱和，除了变身写字楼之外，主题相对集中的城市奥莱无疑是相对理想的选择之一。上述数据当中，连锁品牌占到将近一半的一位奥特莱斯业内人士告诉北京商报记者，品牌、价格、便利和环境都是奥莱业态的关键要素。品牌在很大程度上对应着运营能力，不论是从拿项目时资源集中的能力，还是招商时对品牌的吸引力和组合能力，连锁品牌的优势往往要比非连锁品牌的优势更大。

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