核心提示：业态布局和衔接首先要认真研究城市动线和购物中心动线，明确购物中心主次通道及冷热区域，根据业态经营特性，并结合购物中心自身的经营需求，合理规划。

    各个业态之间衔接是否顺畅、合理，关系到消费的舒适感及流畅性，也在某种程度上决定了顾客逗留的时间长短以及交易大大小。因此，对购物中心来说，业态落位衔接的合理性是确保客流动线流畅、提高店铺到达率、提升总体销售的重要途径。

 

    业态衔接需遵循以下原则：

    （1）零售业态需放在热区，品牌级次和客单价高的品牌店应放置在热区主入口、主通道。

    （2）娱乐业态因属目的性消费，应放置在冷区，通过业态自身带动周边客流。

    （3）餐饮业态应放置在高楼层，布局要集中，形成规模化。

    （4）体验业态作为业态补充，目的性消费强，但承租能力差，可放置在冷区次通道。

    不同业态之间的穿插、过渡可从以下两个维度进行思考；

    第一，功能互补性，即功能特征明确统一的业态彼此相邻。

    第二，客群一致性，即根据客群的消费特征划分消费主题区域，并落实到功能业态的组合衔接上。

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