商业地产设计基本要求之商业空间

来源:《商业地产投资建设》 时间:2014-07-18 作者:万达商业地产集团

核心提示:商业空间设计充分注重消费者的感受,其主要特点为:外部空间与城市广场相结合,注重商业氛围营造;内部空间流畅通透,注重尺度与细节;内外空间相辅相成,交融互动。

    商业空间设计的终极目的是为了创造一个温馨、舒适、以人为本的消费环境。良好的商业空间可以延长人们在场所内外驻留的时间,从而激发更多的消费欲望。商业空间设计充分注重消费者的感受,其主要特点为:外部空间与城市广场相结合,注重商业氛围营造;内部空间流畅通透,注重尺度与细节;内外空间相辅相成,交融互动。

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    1.外部空间

    商业建筑外部空间主要作用是营造商业氛围、吸引人流,其重要手段是“外场带动内场”。这里所说的外场主要指大商业、主力店入口前形成的哑铃型广场:由主次两个广场及中部带形广场组成;广场与城市道路联系紧密,通过丰富的建筑造型与景观处理,搭配动感的商业宣传与活动,营造整个街区的繁荣景象;主广场面积一般为3000—4000平方米,是商家举办活动、吸引人们驻足停留的重要场所。
 
    2.内部空间
    1)收放有度
     由室外广场进入室内步行街是由“放”到“收”的过程;由室内步行街进入中庭是由“收”到“放”的过程;整条室内步行街数次经历收放有度的空间转换,避免了单一空间的视觉枯燥和乏味感,增强消费者的兴趣。
 
    购物中心主入口的室外广场,形成“放”空间。进入购入中心后,顾客通过面宽达10米的开敞大堂进入购物中心。净高达四米的入口大堂结合表美大气的吊顶装饰,让顾客在进入的瞬间即刻被高品质的购物氛围所吸引,这是“收”空间。
 
    由室内步行街直段到大中庭是“收”到“放”的过程:室内步行街的挑空加通廊宽度一般为15米左右,两边布置精品店,消费者顺道逛店,这是“收”空间。到达大中庭后更是豁然开朗,近1000平方米的大中庭,三层通高的贯通空间,中庭内无结构柱,仅设有无柱玻璃栏板围合,顾客在其间的任何一个角度均可将各家店铺揽入眼底,这是“放”空间。
 
    2)错落有致
    室内步行街连桥挑空空间是广场内部为增加空间灵活性及空间氛围做的挑空设计。为整体三层通廊挑空,二、三层廊间“搭桥”,扶梯间距50—60米,扶梯间为几个上下贯通的小中庭,这样各层步行街连桥在空间视觉上形成错落有致的联系空间,增加了空间的层次感和视觉的丰富感。步行街各层间视线通透,站在步行街任何地方一眼都能看到几十个店铺,利于商铺的形象展示与经营。
 
    3)流畅通透
    步行街主要动线空间富有动感和趣味,同时整条步行街包括中庭均为三层通高,视线通透,大大小小的挑空空间使各层商业氛围均得到良好展示,利于引导顾客视线,站在室内街任一点均能看到几十个店铺。另外,购物环境的舒适度也在设计中给予足够的重视,整条内街及中庭均设采光天棚导入自然光线,创造出“虽在室内,犹在户外”的购物环境。
 
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