南京近期连续出台新政，一个是对于4.8米挑高公寓的禁止，一个是对于办公楼改酒店公寓擦边球的禁止，这两项让酒店公寓市场近期十分活跃，很多公寓，特别是被称为“绝版”的4.8米挑高公寓纷纷发售。不过5月份南京的商业市场并不理想，据统计数据显示，2017年5月南京销售型办公和商铺成交面积共计198750.72㎡(含高淳、溧水都市圈)，环比下跌36.5%，其中办公类产品成交面积114767.04㎡，环比下跌19.5%；商铺类产品成交面积83983.68㎡，环比下跌50.7%。

　　5月份南京办公产品成交面积114767.04㎡，与上个月相比小幅下降。从南京各板块办公产品成交分布图来看，河西板块成交面积为33694.6㎡，成交量连续2月独占鳌头，越来越多的企业开始将办公地点从鼓楼转至建邺商圈。

　　南京一位上市企业高管告诉记者，本来公司在新街口，但是这两年，公司不少高管都在河西置了业，居住在河西，为了上班方便，今年高管们集体投票决定，将公司搬去了河西。河西办公5月份销售了33694.6平方米，将其他板块远远甩在后面。商铺成交方面，城南、城北以及两江都较为可观，都市圈也不容小觑，高淳溧水的商铺成交量每个月都较为稳定。

　　除此之外，江北、城南、城北和仙林也有不错的成交量。江北新区CBD将于9月开建超大“地下城”，城南雨花客厅和万象都荟一直是区域内办公产品成交的主力军，另外绿地之窗的写字楼、LOFT、SOHO、商业购物中心等多种业态销售得也不错。

　　不过东边日出西边雨，河西办公的热销，也有楼盘办公滞销，根据网上房地产统计，今年3月31日领取了876套商业和酒店式公寓的某江北楼盘至今认购、成交仍为0套。

　　5月南京商铺类产品成交面积83983.68㎡，环比上月下跌不少，除了城南异军突起之外，江北、城北、江宁呈势均力敌之势，而河西虽然办公很热销，但是商铺销售持续低迷。