飙马中国首席策划师何其琛考察湖北商业地产项目

来源:飙马(中国) 时间:2017-06-07 作者:P.M

 


 

    日前,飙马机构首席策划师何其琛,应邀考察了湖北荆门大型综合体项目,展示了飙马超前的操盘理念和技术路线,得到开发商高度肯定。
 
    该项目位于湖北省荆门市掇刀区虎牙关大道,荆门市最具价值点的中轴线。虎牙关大道作为连接繁华老城与潜力新城交通枢纽,片区高档楼盘云集,形成了新的CLD(中央生活区)。该项目是荆门史上最大规模城市综合体工程,也是代表城市最新形象的购物中心、娱乐中心、生活中心。项目周边居民社区较多,商业配套较完善,但居民社区入驻率在不断提高,商业远景较好。
 
    沟通交流中何其琛指出,该项目位于荆门市区中段,行政区域掇刀区,消费者心理认知偏远,商业气氛不足,但星球二期的开业以及万达的加入,将改变区域商业形象。新商圈是以星球商业为中心的商圈,新商圈主要包括星球一期,东方购物广场、万达广场。星球一期商业是荆门真正意义上第一个商业综合体,加上万达广场的开业,其体量、硬件、客层、定位与即将开业的星球二期相似,日后将有激烈竞争。
 
    该项目体量较大,近12万方的商业,需要巨大的人口数量与消费群体支撑。由于消费习惯的原因,短时间不可能大量吸引中天商圈及区域外边缘客群消费,从项目本身硬件方面来看,只能在外立面及动线、景观等方面进行优化调整;从项目定位来看,该项目没有明确的定位,是目前急需解决的问题。何其琛先生根据当地商业市场情况,结合项目的具体实际,提出了自己专业的意见和建议,双方已初步达成合作意向。
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