本站讯    上周（5月30日至6月3日）共有3家来自全国各地的开发商，通过各种渠道向飙马寻求项目合作。



 

        寻求服务的项目是：来自安徽芜湖两个商业项目，共20万方，需要招商销售策划服务；来自河南信阳的某奥特莱斯项目，需要大型商家资源；来自陕西安康的某3万方商业，需要策划服务。

        国内的奥特莱斯选址主要在一、二线的直辖市及省会城市的郊区，或选择城市或地区内未来发展方向的区域。

        城市奥莱就是依托城市公共交通、利用城市资源打造具有城市特色店奥特莱斯模式。

        城市奥莱从距离上颠覆了传统奥莱选址远郊的模式，选址在城市交通便利的二级商圈，即城市副中心，这样奥莱品牌折扣店可以与正价店保持一定距离，同时满足消费者的就近消费需求。

        影响奥莱选址的因素主要有两类：一是奥莱商业业态的自身因素，二是消费者行为方面的因素。商业业态的自身因素包括交通、地段地价等一般区位因子、规模经济、集聚经济、物质设施形态、经营商品特色等。行为方面的因素包括消费偏好、消费者数量与支付能力、消费出行方式、消费心理与方式等。

        交通的发展对奥莱的选址起到相当重要的影响作用。主要体现在三个方面：

        对于选址在郊区的奥特莱斯来说，高速公路路网的发达和私家车的普及，才能使奥特莱斯得以发展起来。

        公共交通的发展为奥特莱斯增加了客流量，扩大了奥莱商圈的辐射范围，为来此购物的人们提供了更多出行选择。公共交通的发展，引导和促进了奥特莱斯的发展，公共交通站点会成为奥莱选址的重要因素。

        城市之间快速路的建设，能扩大城市商业的辐射范围，有利于吸引更多的消费者前往奥特莱斯购物。







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