在体验式消费下,如何打造高效的动线组织?

来源:老张说地产 时间:2019-06-03 作者:xujian

基于商业建筑的体验式消费模式,其空间体验源于连续的动态行为和空间场景的创造。通过组织人员疏散和互动路径,实现空间体验的有机结合。它以动线条设计为驱动空间体验的引擎,引导消费者完成连贯互动的空间体验。本文,飙马商业地产主要和大家分享三大类动线:水平动线、垂直动线、立体化动线。

 

 

水平动线

 

水平动线是所有动线中最优先考虑的,它构成了商业建筑的核心框架。

 

商业建筑的水平动线主要包括三个要素:流量、流量和速度。优秀的动线组织通过对三大要素的综合控制,引导消费者在商业空间流动和停留,从而实现集聚和分散的转型功能。

 

体验式消费下企业动态线的设计原则如下:

 

1、清除激活线,避免死角;

 

2、移动的线条应该形成一个循环;

 

3、行为组合曲直;

 

4、动线的方向变化应是过渡的;

 

5、控制动线的长度;

 

6、形成主题和复合动线。

 

 

动线基本类型有单动线、复合动线和循环动线。

 

单动线是最简洁、最有效的动线;

 

复合动线由于产生了多余单一动线的分支,造成人流的分散,对于消化进深有很大的作用;

 

循环线可以自然地引导顾客走遍整个市场,进入每一家商店,动线店面均好性比较好。

 

在商业空间的水平动线中,引入一个或多个主题元素,使空间序列定向,形成单路径或多路径组合。在独特的主题元素的基础上,以简洁、有效、连续的空间路径串联起来。多主题动线组织是由两个或多个主题元素组成的重复性、多路径的空间体验动画组织。结合中庭、休闲空间、景观素描等元素,提升动线的景观性、生动性、渗透性和趣味性,创造独特的空间体验。

 

垂直动线

 

垂直动线的规划设计也是商业建筑动线组织的关键要素之一。它是垂直方向上动线的连接,反映了电梯、自动扶梯、坡梯、垂直电梯、楼梯等不同高度之间流线的连贯性和可达性。

 

 

随着体验性消费成为发展趋势,商业空间的垂直线设计不仅满足了功能性需求,而且趋于满足消费者心理,其具体措施主要体现在以下几个方面:

 

1)多首层设计:多首层实际上是人流的一种复合结构,主要通过缓坡、自动扶梯等交通要素的应用,将一、二、甚至三层与室外空间直接相连,达到二个甚至三个首层的效果。它可以将人的动线曲折化、情趣化,扩大在商业空间聚集人流的功能,延长消费者的停留时间。

 

2)喷淋效应的应用:将业态布局与动线设计相结合,利用喷淋效应,将聚集顾客能力强的休闲娱乐业态放在高层,如开放式公共公园、特色餐厅、电影院等,通过电梯和跨层扶梯将客流迅速带到顶层,可以驱动底层空间的人流流动。

 

3)均层化布置:在多个楼层同时设置高流量的业态,如餐饮、娱乐等,将人流平均划分为各个楼层,增强人流的带动作用,是一种更加细致、人性化的布局。

 

 

4)跨层梯的运用:跨层梯可以达到“一步到位”的目的,它是一种以人为本的动线组织。在下行方向不设跨层阶梯,当满足有目的的消费时,可以引导人们缓慢逛下去,增加无目的消费的机会。

 

5)多元化中庭和空中旋转街市的运用:多元化中庭空间可以形成具有特色的丰富空间,加深消费者的情感体验,刺激消费。空中旋转街市场的应用,可以再现传统意向的体验,激发人们的好奇心,与特色中庭一起探索人们的体验感。

 

立体化动线

 

立体化动线是一种混合模式,它加强了对应空间之间的关系,增强了整个区域的可视性和可达性。通过对不同高程动线系统的错位和叠加,加强了人们视线之间的交流,增强了空间形态的生命力,营造了独特的空间氛围。它不仅可以促进人流的集聚,加强人流的组织,而且可以将空间转化为立体化发展,使消费者获得丰富的空间体验。

 

 

它将商业空中楼层的水平和垂直移动线结合起来,形成了一个立体化空间系统,打破了水平移动线的限制,营造立体化的动线路径和丰富的动线体验在设计中,它经常结合立体空间创造一个商业主题,将原来的水平线组织模型转化为立体化发展,利用楼梯、电梯、坡道、自动扶梯等垂直元素来连接水平空间,并通过内部街道、平台等水平元素来连接水平空间。走廊增加了休闲、景观、休闲、娱乐等场景,为人们创造了新的空间体验。空间交错,人的立体化动线组织,空间关系越来越紧密,提高了空间利用率,增加了商业效益。

 

 

小结:商业空间中的动线设计不仅要求水平和垂直动线相对独立,避免了流线的交叉和冲突,减少了人流聚集的混乱,而且要求两条流线之间的巧妙衔接,引导人的相互渗透,形成立体空间路径,最大限度地发挥交通线路的疏散功能,形成丰富活跃的空间氛围。

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