商业地产进入存量时代，如何抓住“生活最后一公里”，并进阶到“精神三公里”成为社区商业运营者最为关心的命题。获得“城市商业新地标”奖项的深圳龙城万科里，它的做法有其独特创新之处，挣脱了传统模式的桎梏，而且在建筑空间、品牌组合、营销手法上，成为锐意创新和时尚浪漫的代名词。

　　一直以来，龙城万科里致力于从消费客群的需求出发，不断推陈出新，尝试多样化生活场景的创新，为消费者提供丰富多样的互动场景和购物体验，带来源源不断的惊喜和期待。

　　比如在520这样浪漫唯美的日子里，推出以“梦想”为主线的原创主题展，通过七大主题点位满足消费者对自由、远方、少女心、爱情、时尚的追求和向往，将龙城万科里打造成一处实现美好梦想的“造梦之城”，吸引大量消费者慕名而来，拍照打卡。同时借助表白情人节契机举办了充满情调、美轮美奂的大型营销活动，两天时间客流突破20万，引发不小的市场反响。

　　开创立体式公园建筑形态-空间亮点十足

　　相比于传统万科里专注于社区配套服务功能，龙城万科里则是冲破原有产品线的藩篱，主要面向18-35岁的消费客群，打造年轻型人聚集地，更多向时尚、浪漫元素聚拢，无论是在地理位置上，还是空间、自然与商业的结合上都有很大的突破和创新。

　　立足龙岗中心区域，区位优势明显

　　处于龙岗中心城核心位置的万科里，位于区政府对面，毗邻龙城广场，一二楼与龙城广场直接打通；同时项目与市政三馆一城相连，是市政配套最为齐全的商业项目，这也将为项目带来巨大的客流；同时万科里位于龙岗大道、龙翔大道两大龙岗交通要道交汇处，坐拥地铁3号线吉祥站、龙城广场站双站口，连接东部快线14号线，拥有50多条公交线路。项目周边万科时代广场、万科大厦、万汇大厦等林立。

　　此外，龙城万科里与万科商业旗下成熟商业项目-龙岗万科广场仅1公里之隔，两者将业态品牌进行差异化运营、相互补充，万科广场+万科里的组合，形成龙岗中心区的特色商圈。

　　打造日月星辰场景体系，创造浪漫氛围

　　冲破了“盒子”束缚的龙城万科里，开创以“地表增厚”构想，以“等高线”为设计主题的立体式公园建筑形态，将室内环境街区化，成功打造了区域首个休闲公园与商业结合的商业新样本。

　　其中万科里首创的“日月星辰”体系借用日光、月光、星星、日出等自然因素巧妙应用于项目中，实地打造了“屋顶日光森林”、“下沉式广场月光喷泉”、“中庭12星象云图”、“主入口辰光云梯”等景观，真正做到了将项目硬件主体结构与大自然融为一体，制造出浪漫的生活氛围，形成项目的亮点与特色，得到消费者的广泛认可与喜爱。

　　区域首店占比六成-三大主题专区助力

　　该项目商业建筑面积5.5万平方米，分为地下一层地上两层，是集公园式、休闲、运动、娱乐于一体的开放式空间。

　　龙城万科里引进约120个品牌，涵盖主力店、零售、餐饮、休闲娱乐等多个业态，包括中影星美影院、迪卡侬、GAP、超级物种、喜茶、奈雪、Adidas等品牌。而且其中近六成品牌为深圳或者是龙岗首家门店，为消费者带来全新消费体验的同时，也引领了消费新风潮。

　　主力店：万科里引进深圳首家SMALL迪卡侬店、深圳首家GAP mini店、龙岗首家新零售超市超级物种，拥杜比全影声的中影星美国际影城，带来全新商业面貌。

　　特色“网红”餐饮街：万科里通过连接高文安my系列、奈雪の茶、喜茶、 Hello Kitty餐厅、星巴克甄选、蛙来哒、个斑马、无邪、八合里海记牛肉火锅、胖哥俩、嘻游记、渝味晓宇火锅等当下最热门轻餐饮品牌，打造“网红”一条街，提供舒适、放松、休闲的开放式空间，吸引了大批的年轻潮人。

　　家居生活店：mini home、NOME组成的家居生活专区，从生活配套方面满足消费者购物需求。

　　运动专区：分为潮牌和户外运动品牌两类，Sanse、Vans、Sprandi（斯潘迪）、Palladium（帕拉丁）、多走路、ASICS等品牌组成运动专区，带来新潮+运动风的消费体验。

　　紧扣年轻潮流定位-打造系列“眼球”营销

　　开业半年以来，龙城万科里紧紧围绕“年轻型人聚集地”的定位，通过深入挖掘目标客群的喜好，将消费者的兴趣与时下当红热点相结合，打造了一系列新颖有趣、浪漫唯美的主题活动，在引发精神共鸣的同时展现了项目的独特风采，而且各类营销活动首发即迅速夺取龙岗潮流标签。

　　亮相至今，龙城万科里以改变区域乃至深圳人民的生活方式和消费习惯为目标，带来潮流新颖的消费体验为动力，凭借毗邻龙岗区东部大学城的优势，以其匠心独运、天马行空的想象力，通过设置网红花墙打卡拍照点，举办潮流街拍大赛，首创大型独角兽IP，打造龙岗街头文化节，吸引了周边高校学生及众多消费者的注意力。同时项目紧抓市场热点，以商业项目为主体，推行官方抖音账号运营，成为商业新媒体运营的先驱。

　　作为龙城万科里一部分的地下商业街——万科里街，连通深圳红立方与深圳书城龙岗城，将于5月26日盛大开业，届时又将为消费者带来什么样的惊喜？备受市场期待。

　　据了解，该商业街集合精品零售、休闲餐饮、儿童娱乐、社区教育等都市休闲生活业态于一体，无缝衔接知识海洋与潮流生活。

　　做美好生活场景师-深圳万科商业带来无尽想象

　　作为180万平方米万科九州商业综合体的重要组成部分，龙城万科里与万科广场一道支撑起九州综合体的商业板块，辐射整个龙岗区域的消费人群，升级片区城市功能，给区域居民带来温馨便利又新颖时尚的生活方式和消费体验。

　　除九州综合体外，深圳万科商业以精耕细作与匠心独运的理念全城布局。截至目前，其在营期项目6个，筹备期项目20个，管理面积达100万平方米。2018年将有南山云城万科里、盐田壹海MALL、深南正顺万科里等项目相继亮相。

　　深圳万科商业积极响应万科新时代“城乡建设与配套服务商”定位，带着对城市与人的思考，为商业注入创意与活力，为生活描绘美好。未来无限可期。