世邦魏理仕昨天发布报告，指出中国今年第一季度商业地产投资总额和写字楼交易金额均创下2005年来同期新高，凸显投资者对中国经济增长韧性的长期乐观预期及其日益平衡的风险偏好。

 

报告指出，中国经济与全球经济周期呈现低相关性，并将在此轮全球经济景气周期临近尾声之际保持中高速增长，使得中国商业地产成为全球资产配置重要拼图。今年投资者对国内写字楼和房产债等周期性低风险资产的偏好创下4年新高，而仓储物流、购物中心、另类资产等结构性板块亦迎来穿越周期的投资机遇。

 

在海外资本的推动下，2018年中国商业地产大宗投资交易金额超过2600亿元，创下历史纪录的同时较2017年增长10%。外资在国内大宗商业地产的投资总额超过850亿元，同比大幅增长68%。

 

2019年一季度，国内大宗物业投资继续活跃，交易金额超过人民币530亿元，其中外资占比进一步大幅提升至50%，为2016年以来单季最高。写字楼大宗交易金额亦超过250亿元。该机构此前的报告认为，城镇化、消费升级以及由此推动的产业升级在维持中国经济中高速增长的同时，释放出大量的商业地产需求。调查显示，2019年中国首次超越日本和澳大利亚成为亚太地区跨境地产投资的首选目的地，其中上海首次名列投资目标城市的榜首。