5月15日，国家统计局发布2019年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况，数据显示，今年前4月全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%；商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%。

具体来看，2019年1-4月份，全国房地产开发投资中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，今年1-4月份全国房地产开发投资额同比增幅为11.9%，比预期的数据明显要好。或有两方面原因，第一是房企当前资金状况较好，其投资的动力更加充足，包括拿地和开工等方面积极性开始增强。第二是从房企战略扩张的角度看，依然认可今年房地产的销售等行情。部分城市也积极推出了人才购房政策等，这都会使得房企开发投资的信心进一步增强。

数据还显示，今年前4月，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降12.4%，商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。其中，住宅销售额增长10.6%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降5.4%。

严跃进表示，今年1-4月份商品房销售面积同比跌幅为0.3%。从此类增幅可以看出，目前已出现了连续3个月负增长的现象，但是跌幅没有扩大。实际上3月份开始各地房屋销售略有小阳春的态势，房屋销售表现总体还不错，各地购房的情绪也略有好转，所以这都会使得房屋买卖市场表现不错。从统计局的数据看，住宅销售规模其实是呈现正增长态势的。另外，部分城市在新房规模不多的情况下，二手房市场也随之活跃起来了。