企业需求提升 商业地产开发将更重高品质

来源:飙马(中国) 时间:2015-05-05 作者:P.M

本站讯   据统计,上周(4月27日至4月30日),来自广东、广西、黑龙江、湖南四省共四家开发商的商业地产项目寻求与飙马合作。

 

咨询合作的四家开发商分别是:深圳高层住宅项目,本项目占地15000平米,共设计7栋,1850户的高层住宅,地上面积16.38万平米,地下车库三层43730平米(约1000个停车位)。地上一层为商业部分,约9800平米。现商业部分,招商外包,租售结合;广西南宁旧城改造项目,该项目位于广西南宁市,占地93亩,目前有一小部分为四星级酒店,被列为文物保护,不能拆除,酒店一直是自主经营,04年已拿到地,现需要前期定位服务;黑龙江佳木斯商业街区项目,商业部分近5万方,需要招商、运营服务;湖南湘乡项目,该项目占地4000平方米,建筑面积约6000——10000方,原是个旧工厂,现已租下来,租期20年,离城区中心约3公里,周边已有部分住宅项目,缺少商业。想做成主题餐厅、音乐清吧、茶馆、特色商品售卖、电影院等。需做一个整体开发规划和预算,包括环艺方面。

 

虽然房地产整体开发投资增速持续回落,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。数据显示,今年一季度,我国办公楼的开发投资同比增长20.6%;商业营业用房开发投资增长17.2%,均高于全国房地产开发投资整体水平8.5%。

 

业内人士认为,未来商业地产领域的焦点将逐步转向企业需求,新一代具有全球竞争力的国内企业正在崛起,因而对高品质房地产的需求正推向新高。

 

仲量联行认为,中国在过去的几年里一直致力于环境质量的改善,从房地产的角度来看,在一些商业地产项目设计和建造项目之初,就已经开始考虑可持续发展因素,而非在建成之后才进行项目的改造和升级。

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