建设部政策研究中心副主任王珏林认为，最近全国地产投资增幅急剧下降，土地开发面积和购置面积增幅下降速度也非常快，将对房地产供应产生重要影响，这表明国家对房地产业的宏观调控政策已经取得了有效的成果。

　　王珏林分析说，自去年开始国家针对房地产商出台了一系列调控政策，紧缩银根，一次性交清土地出让金等。各地政府也配合中央政府出台了一些具体的政策，比如北京要求在8月31日前开发企业储备的土地必须上交土地出让金，广州要求从今年1月起土地出让金或地价一次性全部交清。这对房地产开发企业来讲确实是受到了严重的打击，中小企业可能面临的困难更多，在资金方面，许多地产企业普遍吃紧，上海、北京、广州等一些知名度较高的地产企业老总纷纷表示现在金融调控影响的不仅仅是中小开发商，而是全部地产企业甚至是大公司。

　　尽管土地政策和金融政策的相继出台已经对房地产企业产生了重大影响，但王珏林坚持认为，这次宏观调控是局部的，动摇不了房地产支柱产业的地位。2003年8月12日国务院下发关于进一步促进房地产市场持续健康发展的通知，统一了对房地产业的认识，结束了对房地产是否过热的争论，确立了房地产业支柱产业的地位，明确了未来一段时间房地产业发展的指导思想，即坚持住房资产化的基本方向，不断完善房地产市场体系，更大程度地发挥市场的资源配制和基础作用，虽然说这次宏观调控给房地产开发企业带来许多不利因素，甚至损害，但是只要抓住这个时机，将土地市场、金融市场进一步规范，建立起适合市场经济发展的体制，从长远看对房地产业的发展还是利大于弊。