五盘联动深耕区域 争做城市运营商

来源:飙马(中国) 时间:2015-04-27 作者:P.M

本站讯  2015年4月23—24日,飙马机构专家组何其琛一行应鲁南某开发商邀请,对其旗下开发的五个商业项目进行实地考察(滨海商业街、新老城交汇处区域商业中心、传统专业市场、城市综合体、以影视为主的文化综合体等,商业建筑面积总计超过100万方),飙马专家组与该开发商进行了友好洽谈,并对其开发的五个项目进行了逐一点评,提出了指导性意见。

 

  
 
 
  

作为商业地产开发商和运营商,飙马(中国)专家认为,商业地产开发商在从传统住宅开发到商业地产开发方向的转型过程中,不仅需要完成自身企业的使命感,同时也要承担起整个城市运营的基本责任,以专业化的开发理念指导每个项目具备落地的可执行性。

 

  
 

在双方的洽谈过程中,飙马(中国)专家就对方开发的五个项目进行了逐一点评、分析并提出了指导性意见,同时就操盘理念进行了深度剖析。

 

飙马(中国)专家认为,在商业地产开发过程中,首先应该做好商业规划。在这些基础和前提下才可以去做建筑设计和表现。但现在的市场中,太多的开发企业以建筑作为基本着眼点,缺乏对商业规划、城市商业网点建设的基本认识,从而缺乏对市场容量、业态配比、城市商业网点建设的分析,导致市场上出现了很多商业面临着“卖不掉也租不出去”的现状;其次,商业地产的开发观念,要以市场的基本需求和导向为基础,以适度超前的原则进行商业规划,从而避免商业建筑、品种、业态的同质化,走上差异化的道路。飙马机构专家提醒商业地产开发企业,切忌从建筑的角度去布局项目和判定项目的整体定位,避免去交不必要的学费!

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