美的联姻万达的背后:商业领域全体系铺开 首个合作项目落户顺德

来源:赢商网 时间:2018-04-26 作者:陈羲龙

       合作共赢的时代下,房企“抱团”已成为未来一大趋势。

  一边是以房地产开发到多元布局的美的地产集团,另一边则是商业地产巨头万达商业,两者在4月24日签订长期合作协议,双方拟在全国范围内就不动产投资、购物中心运营领域开展合作。

  据了解,美的地产与万达携手为全体系合作,首个合作项目将在美的“大本营”顺德展开。

美的地产&万达商业达成战略合作

  美的与万达的全体系合作 首站落户顺德

  4月25日,佛山美的置业广场招商发布会上,不仅亮出美的在北滘打造首个高档购物中心,也透露出美的与万达在商业领域上的合作策略。

  会上,亮相的众多合作商家当中,佛山美的置业广场引入万达影城、万达宝贝王格外引人关注。在此的前一天,恰恰美的地产与万达商业达成了长期合作协议。

  根据双方的合作情况,拟在全国范围内就不动产投资、购物中心运营领域开展合作。这种“双赢”的局面,是建立在美的地产在智慧地产上的优势,以及万达商业在“新消费”上的实力上。

  “美的与万达在产品、场景和服务方面进行深度合作。”美的置业集团商业公司总经理康雄卿透露出两大方面:

  · 其一,美的与万达将建立全体系合作,这不仅包括商业开发、项目打造方面,还包括品牌资源的引进,其中在战略合作商家上引入万达电影、万达宝贝王是全体系合作的表现之一。 

  · 其二,依托全体系,美的跟万达的合作将带着经营商家一起落地,在全国区域铺开合作。其中目前和万达首个合作项目将在顺德落地,此外,其他地区如镇江区域等都已经铺开合作。  

  而康雄卿也表示,美的与万达的合作是站在更高层面上,但目前更多信息不便透露,双方是将相互资源共享以及进行融合、达到共赢的趋势。

  美的“联姻”万达的背后:全国布局与规模发力

  据悉,美的地产从房地产开发为主,到多产品线构建,涉足高端住宅、商业综合体、精品写字楼、旅游度假、酒店等领域。

  多条商业产品线,是美的地产旗下美的商业依托“集中式商业+社区商业”双轨并行战略进行全国布局。

  如今,美的已在珠三角、珠三角、长中游、环渤海、川渝滇黔5大区域开发共计21个精品项目。目前在营项目有湖南株洲美的时代广场、广东顺德美的新都荟、江苏徐州美的广场等。规划项目有佛山美的置业广场、大沥项目、贵阳项目、邯郸项目、徐州项目、镇江项目等,总体量超过百万级,并且仍在加速扩张。

美的商业全国布局图

  康雄卿表示,今年暂无新增的商业项目开发,但在2019年-2020年,美的地产商业板块每年将新开业3个项目新获取6-8个商业项目的节奏进行布局,同时沿着美的住宅板块的布局路线进行发展。

  与万达商业合作,对于想在商业领域上“提速”的美的地产有莫大的帮助。

  据统计,作为中国商业地产界的“大地主”万达坐拥236个万达广场,其中万达商业地产去年新增持有物业面积329.6万平米。扣除转让文旅项目、酒店减少的几百万平方米,截至去年底万达累计持有物业面积3151.1万平米。

  未来要在全国开1000个万达广场,2018年还将继续新开50个万达广场,美的与万达的合作,无疑是看上万达跑马圈地的能力。

  可以预计,目前美的在5大区域进行布局,而跟上万达的步伐,未来可在全国更多的板块落子,对于想要在2020年跻身“千亿房企”目标,美的的规模化战略已经打响。

  对于双方合作的首个项目落子顺德,一方面是美的在顺德深耕多年,利用“主场优势”让万达的影响力扩大至顺德;另一方面也是基于美的对顺德的了解程度,双方合作可先在熟悉的市场领域开展“试验田”。

  虽然万达无论拿地选址还是招商都拥有很强的实力,但康雄卿表示,美的商业公司本身就有非常专业的团队,从前期内部规划、招商、工程前建、企划推广、后期运营,其中招商方面主要还是以美的商业公司自己来操作。

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