面对当下应该投资住宅还是商业地产的问题，易宪容明确表示，投资商业地产是未来投资的一个好途径，商业地产的价值会随着轨道交通的改善而提升。对于应该如何投资商业地产，易宪容说，商业地产不是看谁建的，而是看谁在经营，万达的最大优势就是有专业的运营团队，把生意做旺了就会带来人流量，商业价值就会体现出来

　　莫庭斌对广州东部给予了很高期望，他认为东部是广州经济增长点，增城变成了广州一个区后，萝岗就不再是广州的边缘，而是靠近城市副中心的城区，是广州市发展的新增长点。据介绍，萝岗万达广场目前在售的有公寓和商铺，公寓均价1.65万元/平方米，带装修；首层商铺每平方米售价约5万-6万元，二层商铺售价约3万元/平方米。

    4月25日，高和投资执行合伙人苏鑫先生在2014城市观点论坛苏州行活动现场上发表演讲表示，商业地产最大的风险应该是在散售。

　　苏鑫分析认为，之所以要散售，是因为商业地产需要钱堆起来，但是开发商没有钱。金融产品太多，支持商业地产的太少，所以开发商的惯性就是用流动性地卖着来，商业地产也是如此。

　　对散售带来的问题，苏鑫认为，散卖的商业地产也必须要做精装修。

　　“这个理念很简单，就是客户在买这个投资品的同时要签资产管理协议，这样才能够让资产类似于单一的业主，这样就不会出现小业主之间的互相竞价，出租就是一个市场化水平的出租，租金和租客就能达到应有的水平。”

 

　　苏鑫还表示，判断商业地产的价值就要看它的租金回报率，并认为用一种资产管理的形式通过一种协议把这个管理权拿到是可行的。

中国零售商信心指数

　　2014年第一季度，中国零售商信心指数(RCI)为125.6，前期值为135.6，下跌10.0，同比上涨12.7%，环比下跌7.4%。

　　零售商信心指数总体而言，具备一定的超前性与规律性。基于圣诞至春节的年度消费高峰，往往在各年第四季度呈现最高值，而次年第一季度进入低谷，随后缓步上升。

　　从整体趋势来看，今年来零售商信心处于稳步攀升的良性态势。这一方面得益于各线城市的消费力处于快速上升的阶段，另一方面越来越多的优质商用物业，为部分业态及品牌提供了理想的扩张空间与谈判优势。

　　从行业来看，奢侈品零售商已经放缓了开店的节奏，从2013年第一季度起，开店的数量明显减少;而快时尚依然处于快速上升的阶段，另一方面越来越多的优质商业物业，为部分业态及品牌提供了理想的扩张空间与谈判优势。

　　从行业来看，奢侈品零售商已经放缓了开店的节奏，从2013年第一季度起，开店的数量明显减少;而快时尚依然处于高速扩张的阶段，第二季第三季度是开店的高峰期;此外轻奢逐渐深入中国市场，已经开始布局二三线城市。

　　高端餐饮虽然受市场影响严重，开店计划暂缓，而一些面向大众消费群体的连锁餐饮开店迅速，从2012年至2014年第一季度，开店数量的涨幅已经超过400%，

　　中国O2O指数

　　中国O2O指数涵盖了网购总额、零售商线上线下销售总额及占比等反映中国市场O2O现状的指向性数据。

　　2014年第一季度，中国O2O指数(O2OI)为316.7，前期值为342.3，下跌25.6，同比上涨45.0%，环比下跌7.4%。

　　根据零售商线上线下销售总额的数据统计，线上销售的比重每年以2-3倍的增速在扩大，其中户外休闲类服饰的增速最快，达到346.7%。