随着中国城镇化进程加快推进、一线城市的商业升级，中国商业地产已步入新一轮的理性增长。然而泡沫论、空铺潮、电商冲击等让本已纷繁复杂的市场充满更多不确定性，商业地产行业更期盼一组透视市场发展脉络、展望未来趋势的风向标。

RET睿意德中国商业地产研究中心历经两年的深度调研和专业分析，于4月22日发布了中国首个商业地产指数系统。该指数系统综合了宏观经济、商用土地、租金及空置率等数据，考虑到商业地产的特点以及电商与实体商业的竞合发展，更纳入品牌零售商及商业地产O2O的发展指标。作为商业地产行业的重要参考指标，这一指数系统展现商业地产更多规律性、趋势性的变化和发展轨迹，为商业地产投资及战略决策提供依据。

RET睿意德中国商业地产研究中心最新发布的中国首个商业地产指数系统显示，中国商业地产仍以年增长12.5%的速度继续跃进，一季度中国商业地产指数已达到133.9，中国商业地产市场已蓄势展开第二轮上升期。RET睿意德中国商业地产研究中心相关负责人表示，最新的中国商业地产指数反映了商业地产在经历一轮狂飙后开始进入波浪形上升阶段。同时，市场分化日趋加剧。预计历经三到四年的建设周期之后，中国商业地产项目供应量将在2016年至2017年之间达到高峰。

而伴随着大量的商用物业开发，部分城市人均商业面积已超过警戒值，巨大的招商压力已充分印证这一点。未来三年，全国甲级写字楼供应七成将来自二线城市。