公寓式酒店和酒店式公寓
来源: 时间:2008-04-15 作者:
1.公寓式酒店
公寓式酒店就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。此种物业的特点在于:其一,它类似公寓,拥有居家的格局和良好的居住功能,客厅、卧室、厨房和卫生间,一应俱全。其二,它配有全套的家具电器,同时,能够为客人提供酒店的专业服务,如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的隐密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到,如北京建国酒店,它的服务就包括餐饮、娱乐洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。
2.酒店式公寓
亦即“酒店式服务公寓”,是物业管理水平达到酒店服务标准的公寓。高档的星级酒店式公寓一般都具备国际标准的软硬件设施,出租率高达90%以上,租金比一般公寓高出40%~50%,这样的“酒店式公寓”才名实相符,但是都不提供产权分割出售,即只租不售。酒店式公寓和公寓式酒店的区别可以用下表反映出来:
表 酒店式公寓与公寓式酒店的异同对比
属性 类别 |
建筑 类型 |
居住 目的 |
居住 时间 |
房间 大小 |
房屋 设计 |
配套 |
管理 服务 |
产权 形式 |
酒店式公寓 |
住宅类 |
家居生活企业办公 |
较长、客户稳定 |
大,面积80~150m2甚至更大,适合居住 |
公寓住宅类 |
家居用品,家庭装修 |
酒店式服务,内容少,物业管理公司基本胜任 |
混合产权、单一产权 |
公寓式酒店 |
酒店类 |
商务出差,旅游逗留 |
短期停留 |
小,40~80 m2为主,适合短期居留 |
酒店套房类 |
商务活动配套用品 |
酒店类配套齐全、酒店管理、公司管理 |
混合产权、单一产权 |
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