佛山桂城商圈将新增商业街区,兴鼎·印象风情街规划打造餐饮街区

来源:赢商网 时间:2019-03-07 作者:xujian

       近日,南海规划局发布了兴鼎·印象风情街规划方案的批前公示。文件显示,位于佛山一环和夏平路交界位置将新建一个占地约2万平商业街区,涵盖餐饮酒店等业态。

  根据公示文件显示,该项目名称为“兴鼎·印象风情街”,由佛山市南海区桂城街夏西股份合作经济联合社申报建设。项目总占地面积21945.6㎡,建筑面积32403.92㎡,容积率1.44,建筑密度37.5%,用地性质为住宿餐饮用地。

  按照规划,该片区将打造为大型的餐饮街区。从规划图纸来看,整个风情街呈围合式布局,南北两侧为低层餐饮连廊,楼高3-5层,而西侧有楼高9层的酒店或餐饮店。

  值得一提的是,在风情街中央,规划保留原址上的大榕树,并辅以大片地面绿化,以及环绕式景观水体。在大榕树东侧,规划有一近2米深的水池。

  据监测,该风情街位于夏平路与佛山一环交界处,夏西村南侧,属于佛山桂城商圈,商圈内有佛山中海环宇城、佛山南海万科广场、佛山南海城市广场、佛山南海新天地等购物中心项目。

  从客流情况来看,由于商圈内拥有中海环宇花园、中海万锦东苑、万科金色领域等多个大型社区,商圈工作日客流达17.83万、节假日客流20.97万。

 

  根据赢在选址的商圈人群画像来看,无论是工作人口还是居住人口,其19-34岁这一年龄段占均超66%以上,中产及以上的消费人群超过50%。

  从桂城商圈重点监测的购物中心业态占比来看,服装/精品这类零售业态占比最高,约26.44%;而文体娱这类体验业态以20.4%的比例紧随其后;餐饮业态以19.72%占比位列第三。

  由于商圈内目前已有佛山中海环宇城、佛山南海万科广场这类代表性的购物中心,餐饮业态占比较高。后续兴鼎·印象风情街需要针对商圈内年轻中产客群的需求,和购物中心进行差异化运营,打造具有特色的餐饮街区。

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