卸任万科总裁及首席执行官的郁亮和他的接任者祝九胜

来源:赢商网 时间:2018-02-01 作者:李妙凡

       1月31日晚间,在大家还浸在万科独董刘姝威与钜盛华之间的“资管计划到期”,是否进行清盘的纠葛时,万科一纸公告称,郁亮不再担任万科总裁、首席执行官,万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。消息一出,地产圈瞬间沸腾。

  相比大众的惊愕与困惑,郁亮的回应却是显得十分“云淡风轻“,其在公告中表示:

  2017年6月30日万科董事会换届,由于时间紧迫,董事会决定由我先兼任集团总裁、首席执行官。这半年多以来,我一直在考虑不再兼任一事。目前,万科城市配套服务商业务骨架已经拉开,在物业服务、商业开发与经营、租赁住宅、物流仓储、冰雪度假等领域均已进入行业第一阵营,在教育、养老、装修等领域也进行了卓有成效的探索。作为董事会主席,我需要在公司发展方向、城市配套服务商战略布局、事业合伙人机制建设等方面投入更多精力。由专人担任公司总裁,不仅有利于集团发展战略执行和日常经营管理细化,长期来说对于完善公司治理也有好处。

  寥寥几笔陈述了卸任万科集团总裁及首席执行官的缘由。但是这在局外人看来却颇有一番“孩子拉扯大了,要交给另一个人,我退居幕后”的伤感和无奈。

  万科十六载风雨同行者郁亮

  众所周知,自2001年从王石手里接过万科总经理的头衔,一直到2017年6月30日正式全面接棒王石,成为万科新一任掌门人,这16年的时间里,郁亮对于万科付出的心血和精力并不比任何人少。

  可以说,王石是创立了万科的灵魂人物,郁亮则是那个把万科带上“千亿轨道”并且平稳发展的执行者。

  这位性格细腻、踏实(王石语),与王石性格形成鲜明对比的万科领袖, 从进入万科时的默默无闻,厚积薄发,到受到王石的认可和重用,甚至是到后来的独当一面,带领万科走向更快更高的发展,无不彰显出其智慧、决策力和强执行力。

  还记得王石开始放权后,在万科运营管理上,郁亮与王石的“斗智斗勇”,“坚持己见”--“董事长的话要不要听?要听,但是三天后再做。”这也成为郁亮为数不多的语录之一。

  在顶住万方压力下,郁亮提出了“千亿计划”,并且围绕于此制定了执行层面的“7090战略”、“5986制度”,其中“5986制度”即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出8成、产品必须6成是住宅。同时,引入了世界500强的职业经理人制度,KPI考核制度,使得团队管理更加高效;以及启动了“海盗计划”、“007计划”,及时补充了拓展需要的大量人才。

  而且最重要的是,在2000年到2010年中国房地产发展的黄金十年,郁亮凭借其财务领域的专业技能,帮助万科通过二级市场的增发、配股,再融资获得大量的资金,并且通过高周转率使得万科的销售额突破千亿大关。至此,万科迈入另一个发展新阶段。

  开启新阶段之后必然要有更长远的眼光和规划,不然走不远。2010年郁亮提出“不能独守住宅地产,要适当发展商业地产,搞多元化”,此话一出立即遭到王石的强烈反对,“就算我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你”。新战略没有得到全面的铺开和执行,却也是有条不紊地进行着,为后来的物业服务、商业开发与经营、租赁住宅、物流仓储、冰雪度假、教育、养老、装修等多元化业务奠定坚实的基础。随后2013年郁亮首次公开提出“城市配套服务商”概念,在建房子之余,也为人们提供满足城市发展的配套服务,更加全面地铺开业务。

  此外,郁亮从2010年开始跑步健身,不仅成功减重也释放了压力,而且他还把跑步和健康的理念带给整个万科,把“乐跑”推广开来,让一个企业更加健康而有序发展。不得不说,这是个有远见卓识和魄力的企业领导者,与王石完成了近乎完美的接力,并且凭着自己深厚的能力和才华把万科带向另一个高峰。然而时至今日,在王石正式退位,深圳国资委成为大股东之后,郁亮的处境似乎变得有点“尴尬”,这样的结果或许并不能为人的意志所转移。而转型期的万科又该何去何从?

  新任总裁、首席执行官祝九胜

  目光拉回2018年1月31日晚的“这一个重磅炸弹”,在外界纷纷猜测为什么有这样的变动以及对于为何会选择祝九胜出任总裁时,郁亮给出的解释是:九胜加入万科以来,表现出精湛的业务技能和卓越的管理才能。他在管理上很接地气,善于激发新老团队的积极性和创造力,他带的团队,历年来都被评为总部最佳团队。他善于学习和思考,大局观和宏观把握能力都很好,对商业原理有深刻理解,加上强烈的奋斗精神和直言不讳的犀利风格,在万科团队尤其年轻人当中,赢得了普遍钦佩、广泛认同。他熟悉万科的各类业务,不仅是传统业务,也包括新业务,对我们所处的时代、对环境变化非常敏感,对处于转型期的万科来说,这都是宝贵的资质。

  而这位郁亮口中“有能力,接地气,有群众基础,熟悉万科多项业务” 的新任总裁祝九胜着实也拥有着不俗的履历。

  资料显示,祝九胜1969年出生,1993年获得中南财经大学(现中南财经政法大学)经济学硕士学位,2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。1993年至2012年祝九胜在中国建设银行股份有限公司(601939.SH /0939.HK)深圳市分行工作,历任福田支行副行长(主持工作)、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等; 2012年加入万科,2012年至2015年担任公司高级副总裁,2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长,2016年至2018年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。

  值得注意的是,2015年7月,国内首只公募REITs--鹏华前海万科REITs基金成立,彼时负责这款产品的就是祝九胜,而且据相关媒体报道,他还是盈安合伙两个资管计划的真正操盘者。

  此外,祝九胜目前还兼任万科投资的徽商银行股份有限公司(3698.HK)的非执行董事和绿景(中国)地产投资有限公司(0095.HK)独立非执行董事,以及深圳市康达尔(集团)股份有限公司(000048.SZ)董事。

  对于这位被推到台前的新任万科总裁,外界充满了好奇与期待,他究竟能为万科带来什么?又将带领万科走向何方?笔者将为您持续关注。

顶一下
(0)

文章评论 [] [ 查看完整内容 ] [ 注册新用户 ]

用户名: 密码:
评论内容:不能超过250字,需审核,请自觉遵守互联网相关政策法规。
匿名?
搜公众号:飙马中国商业地产
搜微信号:pmmaket

扫一扫,请关注我