英国商业地产行情:ING认为2008年英国地产市场将复苏

来源: 时间:2008-01-30 作者:
  全球最大的地产基金管理公司之一ING地产投资管理公司(REIM)称,受到冷落的英国地产市场应可避免崩溃,且最早于明年初即可复苏,但较长期而言地产投资者仍需“抱持谨慎”。

  REIM 11月6日称,今年英国商业地产的全年总回报率,包括了租金收入和资产增值预计骤降至0.1%,2004-06年间平均年收益为18.5%。

  REIM称,英国的商业地产收益率,即衡量租金收入与资本价值的比率,已开始回升,但仍有待进一步攀升。

  据地产数据研究机构IPD称,9月英国商业地产的平均等值收益率升至5.56%,5月时为5.38%。

  ING欧洲研究和策略 部门主管Ian Whittock称,只要在合理价值上方,就将为现金充裕的投资者创造重要的买入机会,且预计英国央行将降息,这很可能帮助市场在不到一年的时间里就回稳。

  但ING称,英国的商业地产收益率不太可能再达到近年触及的高位,2008-2010年的年平均收益率预计为5%。
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