商业地产如何避免大幅调整:定位策划要重视

来源:飙马(中国) 时间:2015-01-26 作者:P.M

本站讯  上周(119日至123日)来自湖南、安徽、广东、山东四省共6家开发商的商业地产、产业地产项目寻求与飙马合作。

 

商业地产策划公司

 

咨询合作的6家开发商分别是:湖南邵阳占地8000平米,总建筑面积8万方综合体项目,需要专业公司提供策划及招商服务;安徽淮南总建面3万方项目,需要专业公司提供招商销售服务;安徽淮南总体量73万方项目,需要专业公司提供销售代理服务;安徽合肥某美食广场、物流大道项目,需要专业公司提供招商服务;广东清远10万方城市综合体项目,需要专业公司提供经营诊断及调整服务;山东威海占地1400旅游度假项目,需要专业公司提供开发咨询服务。

 

上述6个项目中,有两个项目,或因主力店撤场、或因经营不善而面临调整难题。而商业项目无论是自动还是被动的调整,对开发商来说代价都很大。一般而言,商业地产定位策划做好了,后续的招商运营是水到渠成的事,后续并不需要对项目进行大刀阔斧的整改。但如果项目一开始的定位就出现了偏差,后续的招商则是错上加错,出现经营不善的问题也是自然而然的事。因此,商业地产开发,应给予定位策划环节高度重视,草率行之只会使项目一败涂地。

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