海口购房前需申请资格码,卖房者不得收无购房资格意向人费用

来源:丁祖昱评楼市 飙马 2020-11-18 15:25

11月16日,海口市房屋交易管理与产权管理中心发布《关于规范申请购房资格的通知》(以下简称“通知”),房产企业、存量房(二手房)出卖人不得收取无购房资格意向购房人任何费用,若收取则视为违规交易。

通知指出,海口市住房和城乡建设局《关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》(海住建管(2019)151号)第二条明确,房地产开发企业、存量房(二手房)出卖人在与购房人确定购房意向前,购房人应具备购房资格。通知要求,不具备购房资格的购房人,房地产开发企业、存量房(二手房)出卖人不得收取意向购房人(未申请购房资格)的任何费用。若开发企业或卖房人收取意向购房人的任何费用,视为违规交易。

据了解,购房资格申请是个人事项,原则上应由购房人申请。自2020年11月15日起,意向购房人可通过海口市房屋交易与产权管理中心的官方微信公众号自行申请购房资格码。申请到购房资格码即具备购买新建商品房、存量房(二手房)的权利,该码60天有效,过期可再次申请。

点评:化繁为简。

#三部门:明年6月底前全面完成安置住房登记发证#

自然资源部微信公号11月16日消息,日前,自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续 切实做好安置住房不动产登记的意见》(以下简称《意见》),明确要求“安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”。其中强调了三大要点:对于手续完善的安置住房,2020年年底前完成登记发证;对手续不完善的安置住房,应尽快完善手续,同时启动不动产登记办理程序;对于短期内难以完善手续的安置住房项目,由市、县人民政府制定工作方案,作出承诺后,办理不动产登记。

点评:惠民利民。

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市 场

#东莞住建局赴长沙学调控:因较好保持房价平稳被作为典型推广#11月13日,广东省东莞市住房和城乡建设局官方微信号发布消息,近期,东莞市住房城乡建设局党组书记、局长何绍田率队专程赴长沙、深圳调研学习房地产调控工作经验。东莞市住房和城乡建设局表示,今年以来,面对不同时期阶段受不同因素影响下的东莞市房地产市场运行,市住房城乡建设局切实加强市场监测,密切关注市场动态,及早谋划,积极行动,一方面努力克服疫情影响,促进房地产领域复工复产;一方面及时应对市场变化和房价波动,优化调整调控监管措施。

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企 业

#荣盛发展20亿元购房尾款ABS状态更新为“已反馈”#11月17日,据深交所披露,“第一创业-荣盛发展购房尾款资产支持专项计划”状态更新为“已反馈”。据悉,该笔资产支持专项计划为ABS,发行人为荣盛房地产发展股份有限公司,地区为河北,行业为房地产,拟发行金额为20亿元,承销商/管理人为第一创业证券股份有限公司。

#金科股份80亿元小公募债更新为“提交注册”#深圳证券交易所显示,11月16日,金科地产集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)的项目状态更新为“提交注册”。据了解,金科股份2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)的类别为小公募,拟发金额80亿元,承销商/管理人为中山证券有限责任公司,西南证券股份有限公司、中信证券股份有限公司、申万宏源证券有限公司、中泰证券股份有限公司。该笔债券在8月12日提交申报稿,9月14日反馈回复稿,并在9月25日及11月9日状态更新为通过。

#上坤地产港交所敲钟上市首日开盘价2.28港元#11月17日,上坤地产正式在港交所敲钟上市。9点25分,上坤地产报2.28港元,总市值45.60亿港元。在此之前,上坤地产公布IPO发售价及全球发售所得款项净额。据了解,上坤地产发售价已厘定为每股发售股份2.28港元(不包括1.0%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费)。按发售价每股发售股份2.28港元计,上坤地产预计将收取的全球发售所得款项净额(经扣除包销费用及佣金及本公司应支付的与全球发售相关的其他估计开支,并假设超额配股权未获行使)预计约为10.64亿港元。倘超额配股权获悉数行使,则公司将就发行7500万股额外股份收取额外所得款项净额约1.64亿港元。

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土 地

#敏捷控股22.57亿元竞得南宁及汕头两宗宅地#11月17日午间,敏捷控股有限公司发布收购土地的公告。据悉,于2020年11月13日,敏捷控股间接全资附属公司透过挂牌出售成功中标南宁及汕头两宗宅地。其中,南宁地块投标价约为8.6亿元,占地面积约为4.09万平米,汕头地块投标价为13.97亿元,占地面积约为6.97万平米。敏捷控股于公告中称,土地收购事项乃于公司一般及日常业务过程中进行,且土地收购事项的各条款(包括代价)属公平合理,土地收购事项符合公司及股东的整体利益。

#南京新推13宗地 起始价合计85亿#11月16-17日,南京连续挂出13宗地块,总出让面积约65.4万平米,起始价合计约85亿元,将于12月16-17日出让。其中,NO.2020G97-NO.2020G103地块均设置最高限价,按“限房价、竞地价”方式出让。据,13宗地块中,面积最大以及起始价格最高的地块为NO.2020G103地块,该地块东至龙池路,南至雄州西路,西至旭光路,北至商城路,面积15.14万平米,为商住用地,起始价27.8亿元。另据过往报道,于11月13日,南京市江北新区挂牌1幅商办混合用地、2幅二类居住用地,总起价合计约43亿元,将于12月14日正式出让。

#武汉198.8亿挂牌14宗地 汉口地块起拍价达80亿#11月13日,武汉市自然资源和规划局挂牌14宗地块的国有建设用地使用权,总出让面积约92.58万平方米,总起始价达198.8亿元,均将于12月15日入市。据悉,此次出让地块编号为P(2020)140号至P(2020)153号,涉东湖高新区2宗、东西湖区2宗、江夏区3宗、黄陂区3宗、硚口区1宗、蔡甸区1宗、经开区1宗、武昌区1宗,囊括9宗住宅用地、3宗综合用地(含住宅)以及2宗商业/办公用地。起拍价最高的是P(2020)150号汉口地块,该地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处,出让面积106900平方米,为住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地,竞买保证金24亿元,起拍总价80亿元。另一宗起价较高地块为P(2020)152号,该地块原为于11月13日出让的P(2020)123号地块,后延期出让。地块位于武汉经济技术开发区1MA地块,出让面积329242平方米,为住宅、商服、公园与绿地用地,起拍总价57.44亿元。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3万平米
城市综合体
2020-09
35万方
城市综合体
2015-12
37万方
购物中心
2019-12
9万方
城市综合体
暂无
40万方
步行街区
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800 - 1200平米
5 - 10年
全国
其它菜系
400 - 500平米
5 - 10年
安徽
传统百货
2000 - 3000平米
5 - 10年
全国
其它菜系
2000 - 5000平米
5 - 10年
全国
大型综合超市
8000 - 15000平米
15 - 20年
全国
美食广场
1500 - 2000平米
5 - 10年
全国
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